北京市朝阳区流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 这个机构通常被简称为“区流管办”。它是由北京市朝阳区人民政府设立的。它是其中一个职能部门。它负责在全区内进行流动人口的服务与管理。
它也负责出租房屋的综合管理。它是朝阳区内一些事务的主管机构。这些事务包括出租房屋的备案。这些事务还包括群租房的整治工作。登记流动人口的情况也是其职责之一。
主要职能
出租房屋管理:指的是对于整个区域内的出租房屋进行备案登记的工作, 这里面包含了个人出租的房屋以及单位出租的房屋, 同时还要对安全条件进行审查, 并且要查处那些违规出租的行为。
群租房整治方面, 要依据北京市发布的相关规定, 对北京市朝阳区内那些不符合安全标准的群租房展开全面排查工作, 接着实施整改措施, 并且依法进行执法。
流动人口服务里面包含了, 给流动人口办居住登记这事儿, 还涵盖了进行信息查询这种操作, 还有权益保障这类公共服务工作, 这些都是属于公共服务的范畴。
基层协同的部分是这样的, 它就是去指导那些街道办事处的同志, 还有乡镇的干部, 让他们把工作落实到属地, 做好出租房屋以及流动人口日常管理的这些事情, 让管理变得有章可循。
可办理的主要事项
1. 出租房屋备案这个事需要房东亲自去一趟。房东得跑到当地的街道办事处, 或者区的流动人口管理办公室的网站上去办。具体的操作是把出租房屋的备案登记这件事给办了。只有拿到了那个备案凭证之后, 房东才可以把房子合法地租给别人。
2. 居住登记这件事是这样的, 如果你在朝阳区这个地方已经住了有一段时间了, 那么你就需要把这个居住的登记手续给办了, 你可以去那个所在的社区里面办理, 也可以通过那些线上的平台去办。
3. 群租房投诉与举报: 如果您发现了违规的群租行为,例如进行隔断出租、居住人数超过了规定的上限北京市朝阳区流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 或者是没有具备消防条件等, 那么您是可以进行反映的。您可以向区的流动人口和出租房屋管理办公室, 或者拨打12345热线来反映这些情况。
4. 出租房屋安全条件核查: 这一工作涉及到消防方面的事项, 也涉及到建筑结构安全方面的情况, 区的流动管理人员服务办公室会同住房和城乡建设部门, 还要会同消防安全管理部门, 共同开展联合检查工作。
5. 政策咨询是这样的。出租方可以来窗口咨询。承租方也可以来窗口咨询。他们问的问题包括租赁法规是什么。他们问的问题也包括备案流程是什么样的。他们问的问题还有权益保护该怎么办。这些内容都需要去窗口找人来问清楚。
办公信息
我们的办公地址是在北京市朝阳区, 并且是在朝阳北路那里, 关于具体的门牌号信息, 建议您查询该机构的官方网站或者是通过拨打114来核实最新公示出来的内容。
工作时间是周一到周五, 从九点到十七点,法定节假日除外。
您可以直接拨打北京市的12345市民服务热线。同时北京市朝阳区流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 您也可以查阅朝阳区人民政府的官方网站。请您找到该网站的部门栏目。这样就能获取最新的号码了。
线上入口的查找方法是这样做的, 你需要先登录朝阳区人民政府官方网站, 然后在那个网站的政务服务板块或者部门板块里面去找区流管办公开信息就可以了。
常见疑问
问：个人出租一间房是否必须备案？
答: 咱们得依据那个北京市住房租赁条例来办事, 这个条例里面说了, 住房的出租人应当按照规定去办理出租登记。
所以在打算出租房屋之前, 我建议你先去属于你管辖范围的街道或者是区的流动人口服务管理办公室那里问一问, 确认一下现在到底有什么备案的要求, 这样一来, 就可以避免在后续的过程之中产生那些不合规矩的风险了。
问：群租房判定标准是什么？
答: 主要是参照了北京市这边的一些相关规定, 具体来说就是不得把厨房、卫生间、阳台、地下架空层这些属于非居住空间的地方租给人员去住, 同时对于每间出租房里居住的人数也是不能越过规定的上限的, 再者人均居住面积也不能低于法定的那个标准, 至于具体的执行细则, 还是以区流管办以及住建部门所发布的最新内容为准。
问：租客权益受损找谁？
因为租赁合同纠纷属于民事纠纷, 所以当事人可以依法选择向法院起诉或者去申请调解；而如果涉及到房屋安全以及违法出租这类行政方面的问题, 则需要向区流管办或者是相关的执法部门提出投诉。
提示: 上面的这些内容, 算是比较通用的一个指引说明, 具体的, 你还需要去核对那些办事材料有哪些, 事情办理的整个流程是怎样的, 还有最新出台的政策规定是什么, 请务必以朝阳区人民政府这个官方网站的区流管办这个专门栏目里的信息为准, 或者是以窗口现场工作人员告知你的情况为准, 在去办理之前, 强烈建议你打个电话确认一下, 看看具体需要准备哪些材料清单。
