根据《中华人民共和国治安管理处罚法》, 还有各个地方出台的流动人口服务管理条例, 出租屋里的流动人口管理,是实行那种“房屋出租人主体责任、属地管理、分级负责”的制度的。
那么房屋出租人流动人口出租屋管理, 也就是房东这个人,他是流动人口出租屋管理的第一责任人杭州市上城区明德公益事业发展中心, 他需要依法去承担那些义务, 包括登记申报, 日常管理, 还有安全隐患的排查及整改这一系列事情。
社区（村）流动人口管理服务站要承担属地监督工作, 同时也要进行管理的担当, 并且辖区派出所也要来承担属地监督的职责, 还要注意管理方面。
一、登记申报要求
房屋出租人应当在流动人口入住以后的24小时之内, 向所在地的社区或者村的流动人口管理服务站, 或者是辖区的派出所, 完成申报登记这个工作。申报信息里应当包括承租人的姓名、身份证号码、联系方式、租住期限、房屋具体地址以及房间编号这些内容。
当住用人发生变更的情况出现时, 或者进行续租操作的时候, 又或是办理退租手续的时候, 出租人都必须在变动发生后的24小时之内, 同步更新已经申报过的信息, 以此来确保底数清楚、情况明了。
如果承租人拒绝出示身份证件的话, 那么出租人就绝对不能给他们提供住宿的地方, 并且马上就要立刻去向辖区里的派出所去报告情况。
二、日常管理与安全巡查
出租人应当建立和维护出租屋住户名册。要动态地掌握住用人的基本情况。社区管理服务站每个月至少要进行一次的出租屋安全巡查。对于群租问题高发区域, 要增加巡查频次。那些历史隐患多发点位, 也要提高排查频率。这里的频次要提高到每两周一次。
我们所说的巡查, 它的重点包含的内容有很多, 比如, 电的使用和气的使用, 安不安全, 消防的通道, 是不是畅通无阻, 存不存在违规群租这样的违法情况像什么呢?
像是那种违法做的隔断, 还有好几个家庭的居民共用一个单间, 也或者是人均居住的平米数低于了当地定的最低标准等等这些情况在不在, 防盗设施全不全, 监控的设备完不完整, 这些都在检查范围里。
如果这个房东发现住在这里的人涉及到什么治安上的问题或者存在啥子安全隐患的时候,他必须得马上去报告给属地的那个派出所或者是社区的服务站流动人口出租屋管理, 绝对不可以迟报也不可以瞒报更不可以漏报。
三、考核标准与法律责任
各级流动人口服务管理机构每年对出租屋管理实行年度考核, 主要的指标有申报及时率, 还有信息完整率, 以及巡查覆盖率, 再一个就是隐患整改完成率。
如果未按照要求进行信息申报, 或者是故意隐瞒住用人的真实情况, 那么机关将会依据治安管理处罚法的相关规定给予警告处理或者是处以二百元以上五百元以下的罚款。另外要是因为管理上的缺失导致了火灾以及踩踏等安全事故或者是重大治安事件的发生, 那么依法就必须要追究相关的出租人相应民事和行政方面的法律责任。
四、主要政策依据
·《中华人民共和国治安管理处罚法》
·各省市流动人口服务管理相关条例及实施办法
·机关关于房屋出租治安管理的相关规定
具体的申报操作流程是什么样子的, 还有关于群租的时候每个人平均占用的面积是怎么认定的, 以及相关的处罚具体细节有哪些, 这些内容都要以你们所在的省市最新发布的流动人口服务管理办法为准。
想要获取这些最新的详细要求, 可以通过当地的政务服务网进行查找, 或者去辖区内的户政部门查看他们公示的信息来获取最新消息。
