深圳福永流动人口和出租屋综合管理员, 也就是大家通常说的综管员, 他们在宝安福海街道的基层社会治理体系之中, 是处在一线位置的工作人员。他们最主要的责任, 就是对管辖区里头那些流动的人口的居住信息, 还有出租屋的情况, 进行日常的、经常性的巡查。
这项工作也包括登记以及动态的管理。这些综管员本身并不是执法岗位的人员, 而是专门负责采集信息, 入户核实情况, 上报发现的隐患的执行人员。关于他们的排班和调度工作, 都是由街道流动人口和出租屋服务管理中心来统一安排的。
综管员具体做什么
流动人口信息采集与。去上门走访那个城中村, 还有工业区宿舍, 商品房小区这些居住地点, 来核实实际住在那个人的姓名, 身份证号, 入住时间, 联系方式这些个信息, 新租客刚搬进去以后, 综合管理员需要在3个工作日内完成第一次登记, 人员要是搬走或者有变动了的话, 需要及时注销或者更新。
针对出租屋的安全状况以及内部秩序的维持情况,要展开相关的巡查工作。具体的重点检查项目包括消防隐患方面, 需要确认灭火器是否存在过期的现象, 疏散通道有没有被堵塞的情况。用电安全方面, 需要排查是否有私下乱拉电线的行为,或者违规使用大功率电器的行为。
另外深圳福永流动人口和出租屋综管员, 还要关注群租超员之类的其他问题。如果发现存在上述任何方面的问题, 要把具体情况通过拍照的方式进行记录, 随后将记录和相关信息上报给街道的综治中心, 或者是上报给消防部门、住房与城乡建设部门等具备相关职能的部门, 以便让这些问题得到后续的跟进和处理。
开展政策宣传工作,协助调解矛盾纠纷。
向房东以及租客群体详细宣讲居住证申领的具体要求、房屋租赁备案的办理流程、还有流动人口办理积分入户的相关优惠政策等；针对邻里之间发生的纠纷、租金方面的争议等问题进行初步的调解工作, 如果经过初步调解还是没有办法达成一致的, 就会把它们移交给社区工作站或者相关的街道部门去处理。
需要对数据进行录入工作, 还要把台账给维护好, 要把采集来的信息录进到一个叫作深圳市出租屋综合管理平台的系统里, 确保辖区内的底数是清楚的, 给街道还有区级部门去提供数据上的支撑。
对房东和租客的影响
租客:当你入住福永出租屋之后,你需要配合完成居住登记这件事深圳福永流动人口和出租屋综管员, 这样你才能取得《深圳市流动人口居住登记凭证》。这个凭证是后面要申领居住证, 还有子女报名入学以及办理社保这些事情的前置条件。如果你没有进行登记的话, 那么会直接影响后续政务的办理。
房东这边说, 如果要出租房子的话, 那么就必须得去那个社区或者是街道那里依法地把租赁合同备案给办了。而且, 还得确保每个房间里面居住的人数是符合那个安全标准的, 单间一般的话都不超过两个人。要是违规了搞什么群租的话, 那么会被综管员给上报上去的。然后, 住建部门嘛或者消防部门会依法地进行处罚。
拒绝登记的后果: 租客如果对登记这事儿拒不配合, 往后申领居住证以及办理积分上学这些事情都会被卡住；房东要是拒绝备案还或者提供虚假信息的, 那就要按照《深圳市出租屋安全管理规定》来面对行政方面给的处罚。
巡查频率与配合要点
综管员对辖区内的出租屋进行的常规巡查工作, 其频率是绝对不能低于每月一次的, 特别是在节假日前后以及进行安全生产检查的期间, 那么巡查的次数是会相应地增加变得更为加密的。
上门开展工作的时候, 工作人员通常是会佩戴工作证这样的标识物, 在亮明了自己的身份之后去开始开展信息搜集和采集的工作过程, 房东以及租客应当要如实地去提供自己的居住相关信息内容, 如果有拒绝或者虚报的情况发生, 那么就会对个人信用情况以及后续的办事流程造成影响。
如何查询本人居住登记状态
大家需要登录那个叫“i深圳”的app, 或者是去关注那个名为“深圳”的微信公众号, 然后找到并进入叫做“居住证或居住登记”的栏目, 在这里面输入个人的身份证号码, 就可以在当前时刻查看到自己现阶段的居住登记状态是不是处于有效的期间里, 还有具体的登记地址以及有效期限是什么内容, 一旦发现里面的信息出现了错误的状况, 可以直接拨打福海街道流管中心的电话号码, 或者直接前往距离自己比较近的社区工作站去申请更正错误的内容。
