如果你把房间租给流动人口, 房东就必须按照法律的要求去办理出租登记的事情, 要是你不这么做的话, 你就会面临行政处罚的情况。根据《治安管理处罚法》以及各个地方的《流动人口服务保障条例》的规定, 房屋的出租人应该在承租人住进去以后的24个小时之内, 向当地的派出所或者社区的警务室申报登记的信息。
登记主体与法律依据
出租人也就是房东, 他是那个需要去办理法定登记的人, 不管他租出去的房子是不是他自己的, 反正只要是他在对外出租, 这个活儿就得由他来干, 具体的法律依据包括:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
《租赁房屋治安管理规定》, 这个规定的全称, 它是按照部第24号令发布的。
在各个不同的省市里面, 关于对流动人员进行服务以及实施相关管理工作的具体法律, 都存在地方性的法规规定。
登记所需材料
房东在提交登记的时候, 通常得准备下面的这些材料。
1. 房屋产权证明, 或者说是合法的权限证明, 这些材料的具体形式可能指的是房产证复印件这种样子的事物。
2. 房东本人的身份证件需要提供给原件及复印件。
3. 承租人是指流动人口的群体, 所以需要你提供这些承租人的身份证件相关信息, 具体形式可以是身份证件的复印件, 也可以是有效证件的照片, 这些都是属于必须提交的材料。
4. 房屋租赁合同；
5. 如果是由别人去代办这件事的话,那么必须附上授权委托书出租流动人口, 并且还要附上受托人的身份证。
有的地方已经能做到在网上把相关的事情给办妥了, 相应的资料允许采取电子的方式直接进行提交, 至于具体怎么个操作法和需要遵循哪些规矩, 还得根据当地人或者街道办事处定下来的那些规定来照做为准。
办理流程
1. 必须把那个书面的合同给签上, 好让大家能把关于租多长的时间要付多少钱以及双方各自的责任和权利这些都给清清楚楚地明确下来。
2. 当承租人办理完入住手续, 并且时间还没有超过24个小时这个期限的时候, 房东需要带着上面列出来的那些证明材料, 前往房屋的所在地派出所, 或者去社区的警务室, 再或者是登录到当地的那些政务服务平台上去提交相关的登记信息。
3. 工作人员先是对材料进行了核验, 接着又把信息录入了流动人口信息系统, 随后就出具了登记回执, 或者生成了电子登记编号。
4. 在租赁关系终止的这一刻,或者出租流动人口, 当承租人办理完退房手续的那个时间点之后, 房东应当去办理相关的注销或者是变更的手续, 而且这一动作必须在3日之完成。
房东法定义务
对于没有有效的身份证件的人员或者是身份情况没办法确认的人员, 坚决不能向其出租房屋。
绝对不能在这个房子里头干那些违法犯罪的勾当, 同时也不能给这些非法的事情提供任何方便的条件。
一旦在审查的过程中察觉到承租人有涉及违法或者是进行犯罪活动的表现, 那就需要立刻把这种情况上报给当地的机关部门去处理。
在房屋进行出租的这个阶段里面, 要定期地去排查存在的那些安全隐患, 并且要把消防方面的责任给它落实下去。
如果出现违反上述义务的情况, 那么就会依据治安管理处罚法中的第五十七条, 被处以五百元以上到两千元以下的罚款, 同时如果存在违法所得的话, 就要对这部分违法所得进行没收处理。
常见疑问
如果出现多户合租的情况应该怎么办 , 每一个独立的居住单元都必须要单独进行登记, 承租人的信息需要逐个申报, 绝对不能只填写一个人的信息。
短期出租（日租、钟点房）是否需登记? 该情况需要登记。如果短期出租适用于旅馆业或者是日租房管理规定, 那么就应该执行相应的行业标准。对于普通住宅进行的日租业务, 仍然需要在24小时之内完成申报工作。
在线上平台预订,是不是就可以免除房东去登记的义务呢? 并不是不免除的。因为网络平台进行备案这件事,是完全不能替代国家法律法规里面要求的治安登记工作的, 所以房东这个人, 仍然必须得向当地机关进行申报才行。
查询与咨询渠道
各个城市的具体材料清单是不一样的, 办理入口也有略微的差异。建议你拨打属于你当地管理的户政或者治安科的电话进行咨询, 或者登录国家政务服务平台里面的流动人口服务模块去查询最新的要求。
上面的这些规定, 是拿来适用在全国范围内的这种一般情况当中的, 但是对于像北京、上海还有深圳这样的个别城市来说, 存在着地方上制定的那种更加严格一点的条款内容, 具体的做法嘛, 得去参照当地的政府最新发布出来的那个文件为准。
