核心结论：在深圳深圳市流动人口和出租屋管理系统，房东出租房屋和租客入住后深圳市流动人口和出租屋管理系统，均须通过"深圳市流动人口和出租屋管理系统"完成居住登记，这是法定义务，逾期不登记者将面临行政处罚。
系统是什么
这个系统是深圳市局主导建起来的, 它是靠着《广东省流动人口服务管理条例》还有《深圳市出租屋管理若干规定》这两部法规来运行的。它管着全市所有的出租屋和流动人口。
它有三大功能, 就是居住登记, 治安管控, 公共服务对接这三样东西。房东、租客、用人单位这几种角色, 都必须要通过这个平台完成信息的申报工作。
谁需要登记
房东（出租人）应当在房屋完成出租之后, 用7天的时间去做一件事, 就是把出租的信息上报到系统里面去, 这个信息包括房屋的地址有多大面积还有怎么个租法再一个就是租客的相关身份信息这些都要填进去。
租客（居住人）需要知道, 在入住出租屋之后的7天之内, 必须要完成居住登记这件事。
用人单位, 如果他们要为外来的务工人员提供集体的宿舍, 那么就必须把这个宿舍放到出租屋的管理里面去, 并且要做到每一个人都进行登记。
登记操作路径
1. 登录入口: 首先, 用户可以在微信中进行操作, 具体步骤是搜索“深圳”这个公众号, 然后点击“政务服务”选项, 接着找到并选择“出租屋登记”, 另外, 用户也能够直接登录到该系统的网页端。
2. 身份验证: 房东需要进行实名登录, 这个过程要出示身份证以及房产证。租客只需要登录就行, 但是必须使用身份证作为登录凭证。
3. 填报信息指的是你需要填写房屋地址, 这个地址要精确到门牌号, 还需要填写出租面积, 租赁期限, 以及租客姓名和身份证号。
4. 在确认提交的这个环节里面, 先要进行详细的核对以确保没有错误的现象, 在确认无误以后就可以进行提交了动作, 紧接着系统能够生成那个电子居住登记凭证, 最后还需要将相关的内容截图来进行留存的步骤中。
5. 当遇到续租的情况, 或者遇到退租的情况, 又或者是合租人员的名单发生了变动的情况时, 必须在七日到内这个时间限制里登录系统来处理更新或者注销的事情。
不登记的后果
房东如果没有进行登记, 那么根据深圳市出租屋管理若干规定, 这可能会导致一千五百块钱到五千块钱以下的罚款。如果房东还是拒不改正这种情况, 处罚的力度还会加重, 并且还会被纳入信用记录的范畴。
如果租客没有进行登记的话, 有关部门是可以给警告或者是罚款的金额不超过两百块钱的。要是属于情节很严重的那种情况, 会影响领取居住证以及子女上学这类公共服务的获取。
高频问题速查
登记是否收费?, 免费, 系统不收取任何费用。
中介代为出租怎么办 委托人也就是房东, 还有受托的中介在持有授权委托的情况下, 这两种身份都可以在系统里进行相关操作。
登记影响征信或房产交易吗? 不影响, 居住登记属于治安备案的性质, 它与个人的征信情况以及房产的过户行为没有关联。
居住登记卡怎么申领? 完成居住登记以后, 可以凭登记信息在“深圳”这个平台上办理申请深圳市居住登记卡。
主要法律依据
《广东省流动人口服务管理条例》（2016年修订）
《深圳市出租屋管理若干规定》这部文件它是深圳市人民政府发布的, 而且文件的编号是第两百一十九号。
这篇文章里的数据, 主要是根据深圳市局治安管理支队发布的文件, 还有深圳市住房和建设局公开出来的材料, 整理弄出来的。要是以后政策变了, 或者有新的调整, 那就得看“深圳”这个微信公众号上最后发出来那些东西到底说了啥, 以那个为准。
