核心要点
流动人口在出租屋住下来这件事, 最核心的部分涉及到了三项制度内容。那三项制度是居住登记、还有出租屋治安管理、以及流动人口基本公共服务这些内容。相关的依据文件是《流动人口服务管理条例》（国务院令第663号）, 以及各地所制定的配套管理办法。
当流动人口租住在出租屋里的时候必须按照规定办理居住登记手续。同时出租房屋的人必须要履行申报义务与安全管理义务。对于流动人口来讲依法享有跟常住人口相同的基本公共服务权利。
居住登记与申报
根据流动人口服务管理条例第八条的规定, 当流动人口前往城镇进行就业、居住或者参与学龄教育的活动时, 需要采取特定的行动。具体来说, 这些人员应当从自己到达居住地的那一天开始计算, 在接下来的三十天之内, 办理居住登记手续。
为了完成这一登记, 他们必须携带本人居民身份证。在办理登记的地点方面杭州市上城区明德公益事业发展中心，可以选择向居住地所属的派出所进行申报, 也可以选择向受到委托的社区服务机构进行申报。
在各个地方的具体细则里面, 大家通常都会看到这么一个要求, 那就是当流动人口进入到出租屋内居住的时候, 他们必须在三天之内的这个时间段, 去社区或者房东那里进行报备这一件事情。
同时呢, 作为房东一方的人来说, 他们也应该在法律规定的这个有限的时间里边, 把新来的人员的信息向属于当地管理的局或者是相关的社区去进行申报, 在这个登记的过程当中, 所要包含的内容是有很多条的, 其中包括了人的名字、身份证上面的号码、目前所居住的具体的地址还有能够联系上本人的电话号码等这些要素, 而且一旦有人员发生变动的情况的话, 必须要把相应的变动信息及时地予以更新和修改才行。
出租方管理义务
我们要根据那个叫做《城市房屋出租管理办法》的文件, 还有那些地方的关于出租屋的管理条例来看的话呢, 作为房屋的出租者这一方的人来说, 他们就必须要去履行下面提到的这些义务了。
1. 关于房屋安全方面的规定, 我们需要确保所出租的房屋是符合有关安全的标准、消防的标准以及卫生的标准的, 千万不能够把那些处于危险状况的房屋用于对外出租。
2. 如实申报: 要朝着机关又或者社区这个地方, 把承租人的姓名还有身份证号以及租期和这些个有关的信息都给报上去呢, 要是里面的人员起了变化, 就得把这一信息及时地更新一下才行。
3. 不得侵害权益这件事必须注意, 绝对不可以把租客的身份证件扣下不还, 绝对不可以随便收押金或者无缘无故地停水断电。
4. 配合管理: 你需要去做这件事, 就是与单位、消防机构以及城管等这样的相关部门, 进行工作上的紧密协作, 从而共同完成对出租房屋的依法开展的检查行为。
流动人口权益保障
在《流动人口服务管理条例》这一文件里面, 第三章部分明确地指出了流动人口依法享有一些权利, 这些权利包含基本公共卫生服务和计划生育服务, 还包括子女可以在居住地接受义务教育, 以及能够获得公共就业服务与职业技能培训等, 并且可以参加社会保险, 还可以获得法律援助和司法救助, 而在各个地方的规定当中, 流动人口只要凭居住登记证明或者居住证, 就可以在自己的居住地享受到上述所提到的这些基本公共服务了。
高频问题
问：不办理居住登记会被处罚吗？
答: 对于流动人口如果未能按照规定去办理居住登记的话, 那么机关就会责令其在限期内补办, 如果是逾期不补办的情况是可以处以200元以下的罚款的。另外, 对于出租方如果未能如实申报承租人信息的情况也是由机关责令改正的, 这里是可以处以200元以上1000元以下罚款的。
问：房东能否以"非本地户籍"为由拒绝出租？
答: 除了法律法规另有规定的情况之外出租屋和流动人口出租屋和流动人口，是不能把户籍当作理由来限制流动人口合法租住的。
问：居住登记与居住证有何区别？
答案表示, 居住登记属于基础性的登记行为, 并且相关证明是由部门或者社区居民委员会出具的材料。至于居住证, 则必须在连续居住满六个月以及拥有稳定住所等特定条件下才可以申请领取, 持有该证件能够享受更加完整的公共服务权限方面的待遇。
提示: 关于具体的办理地点, 还有你需要的材料清单, 以及当地的细节规定。请以你所在区的机关户籍部门, 或者街道办事处流动人口服务管理办公室所发布的信息为准。我们建议你, 在入住之前, 先打一个电话进行确认。
