龙华新区流动人口和出租屋综合管理办公室, 这个机构呢, 它是深圳市龙华新区管委会下面设立的。它是个专门的职能部门。咱们简称为“流动人口和出租屋办”。它要承担那些核心职能。这些职能包括全区的流动人口服务管理。
还包括出租房屋的综合治理。此外, 还要进行出租屋安全管控。该办公室是区内流动人口与出租屋管理工作的统一归口管理部门。它直接面向全区各街道。也包含办事处。它要去落实管理任务。
主要职责
1. 针对流动人口的服务管理工作, 主要是担负起全区范围内的流动人口信息采集工作, 还要进行居住登记工作, 同时也负责居住证办理的指导任务以及人口服务的监督职责；此外, 还需要统筹安排各个街道下的流动人口服务工作站的运行事宜。
2. 出租屋综合管理, 就是对全区范围内的出租屋实施监管, 内容涵盖安全、消防、治安以及卫生等多个方面。要组织开展出租屋的安全隐患排查工作, 并落实整治措施, 还需要建立关于出租屋的分类分级管理制度。
3. 我们要受理关于出租屋租赁备案的事务, 还要指导大家进行出租屋租赁登记备份的工作。需要建立起一个覆盖全区的出租屋数据库, 以此来做到房屋信息的动态更新操作。
4. 进行联合执法的协调工作, 这个工作需要由你来牵头,去组织包括部门、住建部门、消防部门以及市场监管部门在内的多个职能部门龙华新区流动人口和出租屋综合管理办公室, 共同开展一些行动, 这些行动主要是关于出租屋领域和流动人口领域的, 具体做的事情是进行联合检查以及实施执法检查。
5. 我们要把政策制定这件事儿和考核这事儿给搞明白, 我们需要去制定全区流动人口还有出租屋管理年度工作计划, 还要去定好考核标准, 然后对各街道有没有把这个事儿落实到位的情况进行督查和考评。
主要办事事项
对于流动人员的居住登记这事儿, 租房子的人以及把房子租出去的人, 都必须在人家搬进去或者是房子开始出租的那5个工作日之内, 去把这事儿给办了。怎么个办?
可以选择在网上弄, 比如用那个叫“深圳”的微信公众号, 或者是用一个叫“i深圳”的手机应用。当然, 如果你嫌网上麻烦,也行杭州市上城区明德公益事业发展中心, 那就亲自跑到你们那片儿的警务室去办理这个登记手续。请记住时间节点, 就是入住或者出租起始的5个工作日。
如果要申领居住证,那么需要在深圳市内把居住登记办满半年之后龙华新区流动人口和出租屋综合管理办公室, 就可以凭借身份证以及居住登记回执这些材料而去申请深圳市的居住证了, 这个事项是由流动人口和出租屋办公室来负责归口管理, 并由机关进行注册登记并发放的。
出租屋的租赁备案工作是这样进行的, 房屋的使用出租人必须要在房子开始出租以后的15日内, 准备好身份证, 还有房屋的产权证明或者说是合法来源证明, 再带上租赁合同, 然后去街道上的流动人口服务窗口, 或者是通过在线上的平台来办理租赁登记备案的相关手续。
如果出租屋被用来搞经营, 那么就必须去那些管市场监督的部门、还有管消防安全的部门, 去把该办的许可或者备案的手续全部都给办好才行。
办理所需通用材料
办公信息
办公地点放在深圳市龙华新区管委会的大楼那边, 不过记得以管委会最近公布的地址为准。上班时间在工作日进行, 上午从9点到12点, 下午从2点到6点, 法定节假日不算在内。
各个街道都设有流动人口和出租屋服务管理站。具体在哪里以及电话是多少, 您可以通过i深圳这个App去查, 也可以拨打12345市民服务热线来了解相关情况。
常见问题
对于那些还没有进行登记注册的出租屋, 到底会采取什么样的处理措施呢?
我们不妨参照一下《深圳市经济特区出租屋安全管理规定》的内容, 如果出租人没有按照规定去办理备案的相关手续, 那么流动人口和出租屋管理部门会下发通知, 要求其在指定的期限内完成整改任务, 一旦超出了这个期限却依旧拒绝整改的话, 将会按照法律的规定对其进行罚款惩罚, 与此同时还会把这一情况通报给相关的管理部门知晓。
关于流动人口在更换房屋或更换工作等情况发生之后, 是否需要再次进行登记这一问题的答案是肯定的, 如果实际居住地或者是所对应的就业单位发生了改变, 那么必须在变动行为完成之后的五个工作日以内去更新自己居住登记方面的相关信息, 否则的话将会对居住证的实际使用效果产生影响。
出租屋被认定成为多规多限区域房屋, 是否能办理租赁备案呢? 原则上是不得办理的, 具体情况要以规划部门出具的认定文件为准的。如果存在争议的话, 是可以申请复核的。
本办公室的相关管理办法以及办事细则, 应当以深圳市人大常委会所颁布的这个《深圳市经济特区出租屋安全管理规定》为准。同时, 还要以龙华新区管委会最新发布的那些规范性文件为准。如果出现信息上的调整情况, 那就必须以官方发布渠道当中所公告的内容为准。
