北京市流动人口和出租房屋管理委员会, 有一个机构, 就是它的日常办事机构, 这个机构叫“管委会办公室”, 简称"管委会办公室", 它是负责进行统筹协调工作的, 工作内容包括全市的流动人口服务管理和出租房屋管理工作。
该办公室是了解出租登记政策的渠道, 也是了解流动人口居住管理规定的渠道, 这一点对于在京租房的承租人来说是这样, 对于出租房屋的房东来说也是这样,对于从事租赁经营的企业来说同样是如此。
一、核心职责
管委会办公室主要承担以下四项职能：
1. 政策协调方面要进行统筹北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 制度建设也要完善。需要针对北京市的流动人口服务管理制定地方性法规和规范性文件, 同时要对出租房屋管理工作做到这一点。要让、住建、市场监管、城管以及消防这些部门之间形成一种跨部门的合力。
2. 我们要推进住宅、商铺还有日租房等这些类型的出租房屋的登记备案制度落实, 这是在全链条管理上进行操作的过程。这样做能够规范租赁市场的秩序, 重点是整治违规的群租房现象, 同时治理无证经营日租房的问题, 以及处理所谓的二房东转租等突出的问题。
3. 对于流动人口服务管理这个工作呢, 是需要去协调并推进一系列事宜的, 具体的事情包括什么居住登记怎么办理, 还有就是居住证这个证件的申请事项, 另外还要去推动基本公共服务均等化这些内容, 同时要与各个区以及街道也就是乡镇这一级的社区共同来构建一个网络出来, 这个网络是实行分级分流的属地管理机制的一种模式。
4. 要开展多部门联合进行的检查行动来加强联合执法工作, 并且通过监督与督办的形式去落实这项任务, 一旦发现有人没有办理出租登记手续, 或者擅自改变了房屋本身的使用用途,又或者存在违规进行转租的行为北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 有关部门就需要对这些情况实施督办措施, 进行通报处理, 同时还要协调完成相应的行政处罚工作。
二、这个服务事项主要是面向个人以及企业这两个方面来开展的。
在把房子租出去以后, 房东必须要按照国家规定的流程, 前往房屋所在地的街道或者乡镇, 或者是去区级的主管部门, 办理出租房屋的登记备案手续, 并且在这里面, 承租人的身份信息是需要被如实填写和申报的。
流动人口 居住登记的这种情况是这样的, 那些 北京以外的 工作人员在北京连续住够了半年以上的, 是需要办理那个 居住登记 或者是申领那个 居住证 的, 具体的操作流程是怎么样的, 可以去向居住地所在的街道以及乡镇社区服务中心进行咨询。
如果遇到违规投诉与举报的情况, 也就是发现了违规群租房、还没登记的出租房屋或者是没有证件的日租房这类问题, 大家是可以去通过12345市民服务热线来反应的, 同时也是可以去往属地街道投诉渠道进行反映的, 然后管委会办公室就会负责对这些事情进行跟踪和督办。
三、办事须知
1. 出租房屋的登记事务, 通常是由房屋所在地所在的街道, 或者是乡镇, 再或者是区级住建部门来进行受理的。而管委会办公室这个机构, 主要是在制度层面负责进行协调工作。至于具体的窗口办理业务, 需要以各个区各自的实际情况为标准来看待。
2. 通常情况下, 当你去办理出租登记这个手续的时候, 你一般需要携带这些材料, 首先得有房屋的产权证, 或者说是能够证明房屋合法权属的相关文件, 其次要带上房东的身份证复印件之类的身份证明, 然后是承租人的身份证, 最后就是你们两个人签订的租赁合同了。
3. 对于像日租房这样的场所, 还有长租公寓这些经营性出租的地方而言, 是还需要去拿到相匹配的经营资质的。在这些资质到位之后, 还要去接受来自于消防部门以及治安方面的联合检查工作。
4. 政策的具体细节, 要以管委会办公室还有各个区域官方发布的内容为基准。建议是通过北京政务服务网或者是拨打 12345 热线的方式, 来获取最新的要求。
四、补充说明
管委会办公室这一机构, 它和北京市局里的治安管理部门、市住建委还有市市场监管局等这些部门之间, 存在着一部分职能重复交叉的情况, 如果遇到了涉及治安登记或者房屋租赁合同纠纷以及房屋结构安全这样的具体问题, 比较好的办法是先搞清楚这些事项到底归属于哪个部门管理, 之后再去选择对应的部门去办理业务, 这样就能够有效地避免因为找错了窗口而产生的不必要奔波。
