马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会职责、办公地址及联系电话

01基本信息

办公地址: 这里是北京市通州区马驹桥镇人民政府的院内, 具体的门牌号是马驹桥镇政通路1号。

办公时间就是指在工作日。其中, 上午的时间段是从九点到十二点半。下午的时间段是从十三点半到十七点。如果遇到法定节假日的话, 那么就不是工作时间了。

咨询方式: 你可以拨打马驹桥镇政府服务电话, 或者前往镇政务服务中心流动人口服务窗口办理。

上级主管是马驹桥镇人民政府；业务指导单位则是通州区流动人员和出租房屋管理委员会。

02主要工作职责

1. 流动人口服务管理这项工作, 主要是去组织辖区里面的流动人口把他们居住的登记给办好了。还要负责那个《北京市居住证》的怎么发放、还有注销的相关受理工作都去做。另外, 还得把流动人口的基础信息数据库给它维护好, 保持准确和完整。

2. 出租房屋安全管理是这么个情况, 就是要对在这个管辖范围内的所有的出租的房屋进行一个备案和登记的这么一个动作, 并且要督促那些把房子租出去的人, 就是房屋的出租人, 要去把这个在治安方面、消防方面还有安全生产方面应该有的主要责任给落实到实处去, 然后还要按照固定的时间间隔去开展对可能存在的安全隐患的一个排查工作。

3. 协调联动: 要和、消防、住建、市场监管这些部门一起合作, 针对那些违法的群租行为、没有执照就经营的情况、还有堵塞消防通道的问题, 进行共同的整治。

4. 政策宣传与培训: 要向出租人宣传和讲解流动人口服务方面的法律法规, 还要向承租人传达相关政策规定, 同时也需要用人单位了解这些管理要求。此外, 还须组织房屋管理人进行学习培训活动, 针对楼门责任人开展专业的业务操作培训, 让大家明确各自职责和执行标准。

5. 对数据统计与上报这一事项进行说明是, 需要每个月来把管理辖区之内的流动人口以及出租房屋的相关数据进行一下汇总整理工作, 随后要把分析报告向上面去报送, 接收报告的单位包括镇政府还有区级的主管部门等。

03群众办事指引

（一）流动人口居住登记

承租人从入住的那天开始算, 在7天内这个时间期限里, 必须由房屋出租人或者是由承租人自己这个人来完成报告任务, 要向所在的村或者社区进行报告, 需要拿着身份证、拿着租赁合同或者是房屋权属证明这些材料, 要先到镇流动人口服务的窗口那里去办理居住登记手续, 对于符合相关条件的人员, 可以领取到《北京市居住证》。

（二）出租房屋备案

房屋出租的人, 需要在把房子租出去之前, 或者在把房子租出去之后的15日内, 拿着证明房子归自己所有的证件, 还有自己的身份证, 加上已经签好的租赁合同这些东西, 去管委会办理那个登记备案的事情, 办理完了以后,要去领取那个备案凭证。

如果没有去办这个备案登记的出租屋子马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会, 相关的管理部门是有权力下达命令, 要求在规定时间内进行改正的。

（三）变更与注销

当居住地址发生了变动, 或者合同终止了, 或者房屋停止出租等情况出现的时候, 当事人必须要在规定的时间内前往之前办理业务的那个窗口去处理变更或者是注销的手续, 这个时间限度是10日内。

Q：房屋出租是否必须备案？

A是这么说的。依据《北京市出租房屋治安管理办法》这个规定。出租房屋必须去做治安备案这件事。如果没有进行备案的话。机关会责令改正。如果是拒不改正的情况。就要依法进行处罚。

Q：群租如何界定？

A: 如果单间卧室里面居住的人数超过了两个人, 不过要是这个房间有独立的卫生设施的话就不算在内, 或者是在厨房、客厅、阳台还有地下空间这些地方违规用来住人的, 这些情况一律都属于违法群租行为, 管委会接下来会跟有关部门联合在一起, 按照法律的规定进行整治。

Q：租客未登记居住会影响什么？

如果你没有办理居住登记, 那么你就会影响到你去申领居住证这个事, 还会影响到你的孩子去上小学和初中这件事情, 同时, 你也无法享受社会保险那些相关的公共服务权益, 所以, 请你一定要抓紧时间, 赶紧去到那个镇上的服务窗口去补办一下那个登记手续。

04政策依据

本机构的工作是依据这些法规文件来做的, 具体的内容就是《北京市流动人口服务管理规定》, 还有《北京市出租房屋治安管理办法》, 以及像《通州区流动人口和出租房屋管理工作实施细则》这样的制度, 都是执行的依据。

至于更详细的具体条款是什么样子, 应该以北京市人民政府最新公布的文本为准, 同时也以通州区人民政府最新发布的内容作为标准。