我是张伟, 在罗湖区开展且有社区管理服务工作已经十五年, 从最初的协管员至如今的网格员, 我亲目所见这座城市外来流动人员的变衍流转, 也亲见眼见居住房屋出租管理从松散无则涣散松弛到依规依矩严苛规范的完整过程。
诸多人们不晓得知晓, 罗湖区如作为深圳最先进展繁荣发展的城区市, 常居住人口中流动而来的人员占比十分格外高度。这是且即是经济持续发展的活力能量来源出处, 也一并给基层开展治理带来了特别之大挑战难度。出租租住房屋综合归类管理相关办公室处相关的工作, 浅白来说直白来讲就需办妥管好此俩件任务事——人和房子房屋。
出租屋登记需要什么条件？
不少房东朋友涌来问我, 她们自己的房屋怎样方能合规登记, 实则只需要房子本身为合规建筑, 不存在安全隐患, 常规材料充裕就够了。
基础材料需为房产证或者购房合同, 若没有该类基础材料则需提供村委会或者街道办所出具的权利证明。除此之外还需要房东本人的身份证，如果是委托他人代办还得具备授权委托书和代理人的身份证。
最关键的是要消防检查合格, 去年开始, 罗湖区对群租房、违规隔断加大了整治力度, 有些房东把客厅改成卧室来出租的做法, 这种做法是不被允许的, 窗户得预留逃生通道, 灭火器务必要配备到位。
登记之后每年还得开展一次复核, 不是流于形式的流程, 反倒会委实委派人员上门开展检查, 消防隐忧、治安事项、环境保洁, 每一项都要符合要求达标。
流动人口居住证怎么办？
租客群体最关心的就是居住证办理事情。很多人以为定居下来就能主动获取, 其实并不是如此。得在现定居地登记满六个月后才能着手申请居住证。
办理流程谈不上复杂。要先到社区工作站或者出租屋综合管理办公室办理居住登记, 拿到登记凭证之后, 需等半年时间, 再前往办理居住证的派出所前去完成办理。线上的申请通道, 还可在“深圳”微信公众号里提出, 免去大量跑腿消耗的功夫。
居住证的好处很多很多, 孩子上学可以用它, 考驾照可以用它简化手续, 就连申请公租房也有限行照顾, 对于在外辛苦打拼的每一个人来说这张实实在在的卡含金量可不低。
我还记得有个姑娘年轻, 独自深圳做销售, 租住那儿东门附近小户型。她告诉我, 拿到居住证那天特别开心, 因为意思自己在这座城市真正有了归处感。
遇到违规问题找谁投诉？
出租屋里时常会冒出些此类矛盾。底层住户向上层住户报怨异响声响大, 房主强行肆意地涨取租金, 或者发觉有人在里面做不符法律规定的勾当。
罗湖区设立专门的投诉渠道这些设置了既可以拨打12345热线也可以直接去各街道的出租屋综合管理办公室现场反映有些在社区层面就能解决的问题比如噪音扰民卫生脏乱严重的违法乱纪情况像聚众制假售假这类情况会移交给进行处理解决。
管理办公室的工作人员, 大多来自社区一线, 对辖区情况更熟悉。处理问题讲究效率, 一般三五天才给反馈。有些房东担心被投诉会影响自己的评级, 其实合理合法投诉不会影响经营。
