北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 通常被简称为, 市流管委办公室, 这个机构是经过北京市政府设立的, 它是专门负责对流动人口与出租房屋管理的议事协调, 属于常设的办事机构性质, 它主要承担全市范围内流动人口服务管理职责, 还需要对出租房屋安全监督管理进行统筹协调工作, 同时还要负责相关政策的制定, 以及督导这些政策落到实处。
核心职能
市流管委办公室会进行统筹, 并且要去履行下面的这些职责:
1. 由我来制定关于全市范围内流动人口的服务管理规划, 并且还要制定年度工作计划, 以此去指导各个行政区开展流动人口登记、信息采集与动态管理等相关工作。
2. 主动承担起出租房屋, 包括群租房在内的管理工作, 确保安全风险可控。制定相关的住房安全标准体系, 并建立完备的备案登记机制, 同时针对违规行为制定专门的整顿和整治措施方案。
3. 与部门打交道, 也同住建局去沟通, 还找到民政部门以及市场监管部门进行协商, 来推动对于出租房屋的消防安全、治安管理以及房屋结构安全等方面的联合监督管理。
4. 组织全市开展出租房屋安全隐患排查工作, 并且对群租房进行专项整治行动, 同时要督促各个区域落实自己应该承担的主要责任。
5. 要把在北京人员居住的登记工作, 还有居住证发放的工作, 统筹起来做好。要配合机关, 去落实北京市积分落户管理办法里的要求, 要对居住年限进行核对验证。
办事渠道
关于市流管委办公室对外提供的政策咨询以及发布的信息内容, 请大家注意要以北京市局的官方网站作为依据。同时, 也要以“平安北京”这一官方公众号所发布的内容为准。此外, 还得以各区流管委的公告为标准。
政策依据
《北京市流动人口居住办法》（2024年修订）
《北京市租赁房屋治安管理条例》
《北京市群租房治理工作方案》（京流管发〔2023〕号）
《北京市住房租赁条例》这个文件是在2024年开始正式施行的。
上述的那些法规, 是由市政府或者是市流动人口管理办公室来牵头解释的, 各区在执行的过程中要是遇到了什么样的疑问, 都应当是按照级别往上报告给市流动人口管理办公室, 然后由这个办公室来进行统一的答复。
高频问题解答
Q：房东不配合备案北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室杭州市上城区明德公益事业发展中心，租客怎么办？
租客能够拿着那份租赁合同, 去向所在区域的派出所反映实际情况, 然后, 派出所会根据北京市租赁房屋治安管理条例的相关规定, 给那位的出租人下发一份限期整改的通知, 如果到了规定的时间还没有进行整改的话, 那么, 就由区流动人口和租赁房屋管理领导小组办公室来组织大家进行联合执法行动。
Q：群租房认定标准是什么？
A: 根据市流管委办公室发布的整治标准, 我们将以改变房屋原始结构, 居住面积不足北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室，超员居住, 私搭乱建, 存在消防隐患这五项内容作为判定依据, 只要满足其中任意一项条件, 就将其纳入整治范围。
Q：备案后出租信息变更（如更换租客）需要重新备案吗？
A: 这种情况是需要的。当出租人更换了租客之后, 他一定要在五个工作日之内把新旧租赁合同准备好, 然后带着这些材料去原来的备案点上办理信息更新手续。如果出租人没有做到以上这一点, 那么这种行为就会被看作是根本没有进行备案操作。
市流管委办公室承担着全市范围内流动人口管理工作以及出租房屋管理工作的顶层设计任务, 同时负责督导并且考核这一工作。区的流管委会是基层的执行单元, 街镇的流管办也是基层的执行单元。这样就形成了“市级负责统筹、区级负责落实、街镇负责执行”的三级管理体系。
