马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会, 它是被称为镇流管委的一个机构。这个管委会是在大兴区的马驹桥镇设立的。它属于基层管理服务机构。它负责进行全范围的流动人口服务管理工作。
它同时负责实施全镇的出租房屋安全管控工作。其主任是由镇里的党委副书记或者分管的副镇长来兼任的。它的办公室是设在镇综合治理办公室里面的。
主要职责
镇流管委, 它要承担下面这些核心的职能:
流动人口管理: 这一部分的工作内容是, 需要负责在所在的那片区域里, 对那些暂时住下来的人进行入户去登记户口一样的动作, 还要把他们的相关信息都收集好, 并且要不断地去核实这些情况是不是变了, 以及要帮忙协助办好跟居住证有关的那些服务事项。
同时呢, 还要把像那些干活工作的从业人员、在学校读书的学生、以及目前没有工作待业的人等等不同类型的群体, 分类来建立起专门的管理档案。
出租房屋管控这个方面, 要针对管辖范围内出现的所有出租房屋开展安全相关的巡查动作, 这里面包含了住宅, 商铺，厂房, 群租房等等这些类型, 需要去仔细检查消防设备的情况, 用电规范是否达标, 门窗锁具的状态, 以及治安防范等方面的条件怎么样, 同时还要督促房东把房屋出租的治安责任给落实下来。
治安防范这一项工作需要与辖区内的派出所进行配合, 从而开展针对出租房屋的治安检查工作, 并且还要去切实落实"门前三包”以及群租房整治方面的具体要求。
信息采集与报送这项工作, 要把全镇的流动人口还有出租房屋的数据收集起来并且进行汇总处理。每个月都要把统计报表报给大兴区流动人口和出租房屋管理委员会。
服务与宣传: 向流动人口提供这些基本类型的公共事业方面的协助工作, 其中包括为他们解答相关政策上的疑问情况, 指引他们如何进行居住证相关的办理手续事宜, 以及帮他们对接好关于子女入学相关信息方面的内容等。
管理对象
指的是在本镇这一片地方里面, 不管是居住着的也好或者是做工作、经商的也好这些人员, 他们的户口可不是在我们这个镇的户籍。
在整个镇的范围内, 那些实际上被出租出去的住宅、商业用的房子、厂房、仓库以及车库等等。
把群租房、隔断房等这些存在安全隐患的出租物业, 作为重点整治的对象来处理。
房东登记与出租房屋备案流程
那房屋出租方, 也就是我们常说的房东啊, 必须按照下面这几个步骤, 去一步一步地完成办理的相关手续。
1. 签约备案的意思是, 出租方要和租赁方一起去签一份规范的租赁合同, 在这件事完成之后的十天之内, 需要带上三样东西。这些东西包括自己的身份证、房屋的产权证明或者购房合同, 另外还有刚刚签好的那条租赁合同了。
准备好这几样之后, 就要去到镇流管委的办公室去办理手续, 或者是直接去往所在社区, 还有村里的登记点。去的地方做一件事, 那就是要把关于出租房子的信息在这里进行备案, 这样事情才算真正办完了。
2. 承租人登记这件事是这样的: 等承租人, 也就是我们常说的租客, 搬进房子住进去以后, 必须得在接下来的三天里面, 拿出自己的身份证, 再把租赁合同也准备好, 然后去一个离自己最近的那些办理地方, 把那个叫作流动人口暂住登记的事儿给办完。
3. 关于信息进行变更的事项请注意, 如果遇到更换租赁住房、把房子退掉或者是改变房屋具体用处的这些情况, 那么原来的房东还有现在的新任房东这两拨人马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会，大家都必须得在规定时间内跑一趟去办手续。
这个规定的时间就是三天之内。他们要去办理的那个手续主要有两种, 一个是把相关信息给变了, 要是涉及注销的情况那就去把旧的信息给注销了。
4. 安全检查: 镇流管委员会联合了派出所、消防部门。这些部门每一个半年都要至少做一次出租房屋安全专项检查任务的事情。房东方面必须是配合进行整改动作的。
流动人口登记要点
当你第一次住进这个地方的时候, 你必须在十四天之内完成第一次登记工作。
如果你更换了租赁房屋或者迁移了住所, 你就需要在三天的时间之内去办理地址变更的相关手续。
如果你要申请居住证, 那么在居住满了6个月以后, 你可以选择在线上平台进行操作, 这个平台的名称是“北京市居住证”, 当然了, 你也可以去镇上的政务服务中心去办理申请。
所填写的信息内容是必须要做到真实和准确的, 如果发生了虚假进行登记的情况的话, 那么将是将会根据《北京市流动人口服务管理条例》的相关规定来进行处理的。
办公与咨询
办公地点位于马驹桥镇综合治理办公室, 这个具体的位置是在政府镇的院子内部, 而在各个社区以及各个乡村的范围内, 全部都设立了登记服务点。
具体的业务受理时间是工作日的上午九点到下午五时。
如果您需要进行政策方面的咨询, 那么您可以直接拨打镇政府所公开的电话号码, 也可以选择前往各个社区内部的登记点来办理相关手续。
补充说明
出租房子的备案和流动人口的登记, 是属于法定的必须要做的义务。房东如果没有在规定时间内去进行登记的话, 就可以被依据《北京市流动人口服务管理条例》以及《北京市房屋租赁合同备案管理办法》, 来给予责令改正或者是行政处罚的命令。
镇的流动人口管理委员每年都会和其他有关的部门一起马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会杭州市上城区明德公益事业发展中心，对那些没有进行登记或者没有完成备案的房子, 搞一个集中的排查工作。因此建议住在这里的房东还有租客, 要主动去把相关的登记事项都完成了, 这样才可以保障他们自己自身的合法权利受到保护。
