马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会这个机构, 它还有一个名字, 就是下面要说的“管委会”。它是北京市通州区的马驹桥镇政府为了管理基层事务而设立的一个组织。它的工作是有法律依据的, 主要依据的是《北京市流动人口服务管理条例》和《北京市住房租赁条例》, 还有其他的法律法规。
具体来说, 它负责的事情包括本镇范围内的流动人口的证件（也就是居住证）的管理工作。它还要负责出租房屋的安全问题, 以及把这些房屋的备案登记工作做好。此外, 它还要对群租房进行整治, 同时还要对租赁市场的规范方面做一些公共管理的服务工作。
一、主要办理事项
1. 流动人口居住登记/注销: 如果在北京的非本市户籍人员来到镇上进行居住, 那么他们需要去办理那个叫做居住登记卡的东西；当他们离开这个镇子, 或者是回到他们原本户籍所在地的时候, 就需要去办理注销手续。
2. 出租房屋备案登记: 如果房屋出租人把房屋用来出租, 那么他应该在租赁协议签完以后的30天以内, 跑到管委会去办理备案手续, 这样就能拿到《出租房屋备案证明》了。
3. 租赁关系变更/注销:
如果租期届满, 或者提前退租, 又或者房屋发生了转让, 再或者出租人发生了变更, 那么应当在15日之内去办理相关的变更或者是注销备案。
4. 群租房安全申报: 如果房屋是进行了分隔并用来出租的, 那么就必须按照《北京市群租房安全管理规定》的要求, 去办理申报手续。在申报的时候, 需要提供房间数量、使用面积这些信息。只有在确保了符合安全标准之后, 才可以把房子租出去。
5. 对于临时来镇人员住宿登记这块事情, 咱们那个接待单位或者房东, 必须在二十四个小时这个时间限制里头, 通过那个系统把这个住宿登记给完成掉。
二、所需材料
三、办理流程
1. 先把所需的材料都准备齐全了以后, 再走到管委会那个专门的服务窗口去, 把东西提交上去, 然后接下来等着工作人员来核对一下信息这个过程不会超过一个工作日, 等核对通过了，系统那边就会把它录入进去, 并且制作出相应的证明文件, 最后你就可以去领取那一个叫做出租房屋备案证明的东西或者说是居住登记卡了, 当然你也可以选择线上直接查询那个电子证照这个是可以同步去搞定的。
四、办公信息
位于北京市通州区马驹桥镇的马驹桥中路, 这里具体是在镇政府的大院里面。需要去流动人口和出租房屋管理综合服务窗口办理事务, 就是指的这个办公地点。
办公时间是, 从周一到周五, 在上午9点00分一直持续到这个中午12点00分之后暂停, 然后下午1点30分重新开始, 直到17点00分结束。不过, 法定节假日是不上班的, 需要除外。
咨询电话是010-6957××××, 请拨通后转接到管委会, 也就是镇服务热线所在的范围。
可以通过线上渠道, 登录北京市流动人口和出租房屋管理信息系统, 或者登录北京通APP, 来进行预约, 以及进行电子证照的查询。
五、注意事项
如果出租人没有进行备案就出租了房屋的话, 是由管委会责令限期改正, 在逾期不改正的情况下将依法处罚并记入信用档案。
如果居住登记卡过了期, 没有去换证, 也就是有效期已经满了, 那么系统就会自动把卡冻结起来。本人只要带着新的身份证到办事窗口进行更新操作, 就可以恢复了。
所有的材料, 都必须要是原件的格式, 或者也还可以是那种已经加盖了公章的复印件的一个版本, 如果是涉及外国的这些文件的话, 那就需要附带有一个中文字幕版本的翻译件来进行参考。
这份指南里的所有信息, 都是按照当前的法规进行整理的, 大家需要做的事情呢, 是要以管委会窗口在那里当场告诉你的那些为准的；因为当相关的法规发生修订的时候, 那些材料清单将会同步地进行更新的；而且还会提前地进行公示的。
