流动人口来到出租屋住下, 必须在住的当天或者第二天24个小时内, 把居住登记备案这件事做好。房子的主人, 也就是房东, 是有责任去申报的, 这是法律规定的义务。如果他不这么做, 就要受到行政处罚。下面就是关于登记备案的完整流程、需要准备的材料, 还有需要注意的一些合规要点。
法律依据与基本要求
必须遵守《租赁房屋治安管理规定》, 同时还要符合各地关于流动人口居住管理的办法, 所以出租房屋是要实行治安登记制度的。
房东需要把房屋租赁的信息向房子所在地的派出所进行申报, 而房客也就是那些流动的住户, 拿着自己的身份证去办理居住登记。如果没有进行登记的话, 机关就有权要求改正，并且依法对这种行为处以罚款。
出租人（房东）法定义务
您需要准备好房屋的产权证明, 或者拿出合法的出租凭证。然后, 您要去把出租的信息给汇报一下。您要申报的地方是辖区的派出所, 或者是社区警务室。
对承租人所持有的身份证件进行核查, 并且要将姓名、身份证号码、户籍所在地址这样的基本信息都如实地填写清楚。
当发生承租人变更的情况, 或者是办理退租手续的时候, 需要在24个小时之内, 把变更信息报备上去, 或者是去办理注销信息的手续。
不能把房子租給那些沒有身份證件的人住, 也不能拒絕機關依法進入户來檢查。
流动人口入住登记办理流程
1. 租赁房屋的当事人需要走进当地那个名叫流动人口服务管理的政务服务网络, 把账号登录上去, 或者带上准备好的那些材料, 跑到户籍所在的派出所或者社区的办公窗口去办理申报的手续。
2. 需要填写《出租房屋治安登记表》, 同时附上房屋产权证明的复印件以及出租人身份证的复印件。
3. 承租人也就是流动人口, 他需要拿出自己的身份证明文件来配合进行信息的核对工作。
4. 工作人员把信息录入到系统里, 然后由系统去生成那个用于居住的编码。
5. 承租人需要拿着登记编码, 在一定的时间范围之内, 也就是通常情况下是三十天以内这个时间段里去操作一下申请的事情, 具体是要去申请办理居住登记卡或者办理居住证。
所需材料清单
请提交房屋产权证书或者合法使用证明, 而且需要同时提供原件和复印件。
出租人的身份证原件与复印件。
需要提供承租人的身份证原件。
建议签订书面的租赁合同文件, 并且要将该合同留存起来以备将来查验。
如果是转租的情况的话, 那么就是必须要提供出来原出租人在书面上面表示同意转租的这样一个证明文件。
高频问题解答
对于一个人有多处户口或者合租的情况, 应该怎么进行登记? 每一户、每一个人都是需要单独登记的, 在合租的这种场合下, 要由主要的承租人或者是实际的管理人来统一申报, 并且还要一个一个地把所有住在一起的人的信息都填写上。
如果没有登记的话, 会不会影响到孩子的入学资格? 居住登记是办理子女入学积分的一个很重要的依据, 如果没有登记的话, 会直接影响到入学资格的认定。如果房东不配合怎么办? 承租人可以拨打110, 也可以向街道办事处反映情况, 机关将会依法督促房东履行申报的义务。
违规后果
如果出租人没有按照规定进行申报, 或者提供了虚假的信息, 机关就会依据《治安管理处罚法》里的第五十七条来处理。处理方式通常是处以200元以上500元以下的罚款。
要是情节比较严重, 还可以一并吊销其相关的经营许可证。而如果承租人拒绝登记个人信息, 就会根据地方的流动人口管理条例, 遭到警告或者罚款的处罚。
