方案核心要点
本方案是为了给全市的出租屋还有流动人口的登记杭州市上城区明德公益事业发展中心, 服务与管理这些事进行规范而制定的。这里面明确规定了房东的责任, 也规定了租客的责任, 还规定了属地社区、那边, 以及住建这些部门的各方的责任情况。
最终想要达到的目的, 就是用管理房屋的方式来管理人口, 并且要把服务工作放在前面去执行。这个方案在全市的行政区域之内全都适用。只要是用来出租的房屋, 不管它是住人的住宅, 还是做生意用的商铺, 甚至是厂房或者仓库这些类型的房子, 都在本方案的管束范围之内。
出租人（房东）核心责任
1. 必须要做到如实进行申报, 也就是说当房屋完成了出租动作之后, 房东本人需要在规定的时间期限之内完成向相关部门提交信息这一事项, 具体的时间限度是10日内, 所提交的部门可以是位于房屋所在位置的社区里面专门负责出租屋服务与管理的站点, 也可以是当地的派出所中的一个单位, 在准备资料的时候, 需要认真填写一份标题为《出租房屋登记表》的文档内容, 与此同时还需要主动拿出一份能够证明这房子产权属于自己或者来源完全合法的证明文件交上去。
2. 登记承租人: 当承租人在实际居住之后, 出租人是必须要在24小时内把这位承租人的姓名、身份证号码、联系电话等这些基本个人信息给记录到册子里面的, 同时还要把这些信息同步录入到系统里面去, 或者报送给相关社区。
3. 这里说的是关于安全生产责任的主要方面, 也就是说房子的出租人必须要去保证那个房子是符合最基本的安全条件的, 比如这个房子的结构得是安全的, 消防通道也一定要是畅通的, 还有电气线路也得是合格的, 所以这些要求都得具备, 那么绝对不可以把这个出租的房子弄成违法的建筑, 或者把那些存在严重安全隐患的房屋给租出去。
4. 需要进行定期核查, 并且出租人在每个月的时候都需要去核对一下居住人员的变动情况, 如果发现有人新增进来或者搬走离开了的话, 就要赶紧把相关的登记信息给更新好。
承租人（租客）登记要求
对于那些年龄已经满了16周岁, 而且又在流动的人员来讲, 他们要是住进了那种出租屋以后的话, 就必须在3日内这个时间段里面, 带上那个有效的身份证或者是户口本这两种证件里面的其中一样, 然后去到他们正在居住的这个地方的派出所那里, 去办理那个居住的登记手续, 或者是去申领《广东省居住证》这个东西。
对于那种年龄还没有到16周岁的、被叫做未成年人的小家伙, 在跟着他们的家长一起生活的这种情况下。相关的证件和事宜呢, 需要由他们的监护人来统一地去进行办理工作。
如果你的居住地址发生了改变, 你一定要在变更后7日内去把登记的这个事儿给重新办好办清楚。
属地社区与街道管理职责
社区出租屋服务管理站, 它负责干这些比较基础的活儿, 比如做日常巡查, 还有收集信息, 以及宣传政策, 同时也管着调解那些个纠纷。
街道办事处, 或者说是镇一级的政府机构,它们主要负责在自己管辖的范围内关于印发汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案的通知, 去摸清所有出租屋的准确数量, 也就是进行底数摸排工作, 同时还要定期进行核查,把相关的数据汇总并且上报上去关于印发汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案的通知, 除此之外, 它们还要负责协调、住建、消防、卫健等相关部门, 一起开展联合检查活动。
派出所要负责管出租屋治安管理这事, 还要核验流动人口身份是真还是假, 另外还得排查违法犯罪行为。
登记办理流程（房东视角）
1. 需要准备好相关的材料, 这其中包括了房屋产权证明或者是租赁合同还有出租人的身份证以及承租人的身份证复印件。
2. 进行登记填报的操作时, 你应该前往房子所在的社区里面的出租屋管理站点, 或者通过名为“汕头”的微信公众号里的“出租屋管理”那个功能模块, 把相关的房屋出租信息填写完整, 同时也要把租客的详细信息都填上去。
3. 进行现场核验, 这算是第一次来的意思。由社区的工作人员或者是民警主动上门去把事情核实清楚。主要的内容就是看一看到底房屋的实际状况是怎么样的。同时也要搞清楚里面住的人员都是谁。
4. 进行信息确认, 把它录入到系统里面, 这样就生成了电子登记编号让出租人去留存并且用作备查之用。
5. 需要进行动态更新, 在人员发生变动以后三日内完成信息变更, 这个工作可以在线完成也可以线下完成。
违规处理
出租人是没按规定去申报那个出租信息的, 或者是对承租人就给忘了登记的, 这种情况下呢, 得由机关来进行处理。机关会先责令你在那个规定的期限内赶紧改过来。
要是过了那个期限你还是不改的话, 后果就严重了。那就得依据那本治安管理处罚法, 还得加上广东省里面关于流动人口服务管理的那些个相关规定来处理。最终要罚的就是一个200元以上500以下这样幅度的款。。
如果是把那些不符合安全条件的房子拿出来出租, 结果导致了事故发生的话, 那么出租人要依照法律的规定来追究其相应的法律责任。
要是承租的人没有按照规矩去办理那个居住的登记手续, 那么机关就会对其进行警告, 并且要求限期改正。
政策查询与咨询渠道
用户可以通过访问汕头市机关的官方网站, 并且关注“汕头”微信公众号这两个途径, 去查询最新的关于管理办法的相关详细信息以及具体的办事指南内容。
各位可以去各社区出租屋服务管理站, 也可以去辖区派出所户籍窗口, 这样就能直接接受现场咨询了。
如果您有需要了解如何办理具体事项的情况, 您可以选择拨打110电话或者直接联系社区管理站的电话来获取非常详细的指导性信息。
这一部分的内容, 是按照汕头市那边的流动人口加上出租屋的管理相关的官方文件, 给整理出来的。具体的那些规定条款, 还是得看政府部门最近公开发布的正式版本才算数。
