流动人口出租屋服务网是由各地住房保障及社区管理部门统一部署的信息化服务平台。这个平台面向三类用户, 分别是出租方也就是房东, 承租方也就是租客, 以及社区管理人员。
它提供多种功能, 比如房屋出租登记、租户信息备案, 还有安全隐患排查, 以及住房保障政策查询。它是规范出租屋管理的核心数字工具。同时, 它也是落实流动人口基本公共服务均等化的手段。
01平台核心功能
房屋登记与备案：房东需要把出租房屋的详细信息, 像是地址、面积、房号和用途, 都录入到系统里面。系统在录入后会生成一个唯一的房屋编码。这个编码要拿来当作后续租赁备案的依据。
租户信息采集需要由房东来完成, 或者是租客本人来完成, 登记动作必须在平台上去做, 这个时间限制是租客入住之后的48小时以内, 所登记的这些信息包括姓名这个内容, 还包括身份证号这个内容, 也包括联系方式这个内容, 当然也包含入住时间这个内容。
安全与消防自检: 平台每个月都会推送一个需要检查的东西, 房东必须把燃气、电路还有消防设施这些都自己看好, 然后拍下来传上去。
租客可以进行在线下的查询, 去查看一下当地关于保障性住房的申请资格的情况。同时呢, 也可以查一下租房补贴的标准。最后一步, 还可以查看办理进度怎么样。政策与补贴查询。
社区管理后台, 网格员可以在网上实时查看自己管片里出租屋的情况, 能预警那些没备案的房子, 能发起整改通知。
02注册与使用流程
房东端：
1. 你需要前往你所在的那个区或者县的政府官方网站进行访问, 并且通过其页面上的“流动人口出租屋服务网”这一入口进入系统, 随后在该页面中, 选择“房东注册选项”来进行操作。
2. 你需要填写自己的真实姓名, 提供身份证号码, 还有联系电话, 然后上传你的身份证正面和反面的照片, 这样就可以完成实名验证了。
3. 添加出租房屋信息, 填写房屋坐落地址。填写产权证明编号。提交后由社区审核。通常是一到三个工作日。
4. 审核是必须通过的, 在审核完毕之后你就可以获取到房东的账号了。有了这个账号之后, 你随时都可以使用它去为不同的房屋来添加一些信息。同时呢, 你也可以随时利用它更新那些租户的相关资料。
租客端：
1. 你需要先进入平台, 然后选择租客注册这个选项。在选择了这个选项之后, 接着通过手机号加上短信验证码的方法来, 去把基础注册的整个流程完成掉。
2. 我们需要去关联房东那边提供给我们的房屋编码, 然后要把本人的信息身份填写进去, 最后再把备案给提交上去。
3. 在备案工作顺利完成之后, 您就是可以进行查看了, 可以在“我的住房”这个页面之上, 查看到您目前的租住状态是怎样的, 另外呢, 您也是能够去办理转租的申请的, 或者是办理退租申请的。
03使用要点与注意事项
房东必须要在房屋被实际出租之前把登记的事情给办好, 如果没有进行登记就把房子租出去的话, 那么平台这边就会把预警的情况推送给社区, 而社区方面是拥有进行现场核查的权利的。
租客信息如果发生变更, 比方说是搬走或者换人了, 那么必须得由房东在平台上进行更新操作。万一没有在规定时间内去更新的话, 就会对这套房子以后的出租备案情况产生影响。
平台的数据会和人口信息还有住建租赁备案系统实现互相连通, 一旦出现那种虚假的登记情况的话，就会触发那个跨部门的联合核查工作。
我们建议您每一个季度都要登陆一次系统, 以便查看那些有待处理的事情, 比如说安全检查方面的内容以及关于政策更新的种种通知等信息, 这样做的目的就是为了能够完全避免造成任何遗漏的情况发生。
Q：房屋属于自建房或农村宅基地流动人口出租屋服务网流动人口出租屋服务网，能否在平台登记？
A: 这种情况是属于可以的。在现在的政策里面, 自建房和宅基地房屋这些内容, 也都是被纳入到了登记的范围之中的。当事人在进行登记这个动作的时候, 只需要选择在类别里面找到那个叫做“自建房”的类型, 然后再把宅基地使用证明也一起上传到系统里面去就可以了。
Q：平台是否收费？
对于房东进行注册、房屋去登记、给租客备案, 还有查询相关政策这些基础的服务, 全部都不需要花钱, 也就是说都是免费的。这部分工作所花费的资金, 是由财政出来保障并维持运行的。
Q：信息填写错误如何修改？
用户可以在成功登录后面, 去找到叫做“我的信息”的那个模块。然后在这个模块里面, 可以对已经提交过去的这些内容进行更正操作。如果在修改的过程中涉及到那些身份信息的变化了话, 就需要重新上传相关的证件图片或者文件。在上传完成以后, 还要等待社区的人员来进行复核处理。
