这个规定来源于《中华人民共和国治安管理处罚法》。各地还有《流动人口居住登记条例》《出租屋治安管理规定》。根据这些法规, 流动人口入住到出租房屋里之后。必须在二十四小时里面去办理居住登记。
同时, 房东在把房子租出去之后的三个工作日内。必须向当地派出所或者社区警务室申报出租信息。这是关于流动人口管理和出租屋管理里面最核心、最重要的两条法定义务。如果没有按照规定的时限进行登记或者申报。将会面临行政处罚。
登记与申报的法定时限
对于流动人口, 也就是那些没有本市户籍的人员, 他们在入住出租房屋之后, 要在24小时内进行居住登记。这个工作是要向房屋所在地的派出所或者是社区服务站去办理的。办理时, 可以由本人去申报, 也可以由代替他来申报的人进行申报, 这人往往是出租人。
出租人呢, 就是房东。在把房子租出去以后的3个工作日里面, 他必须要带上自己的身份证。他还需要带上房屋的产权证明, 或者说是租赁许可这些材料。然后他要跑到派出所去完成申报。如果是选择线上平台的话, 也要去做这个出租屋的治安申报。做完这个之后, 还要去签订《出租房屋治安责任保证书》。
只要信息发生了变化, 比如租客换了人、租户退租或者把房子转租给别人等特殊情况, 那么相关的数据记录都必须尽快处理起来, 需要在事情发生之后的二十四小时之内完成相应的登记更新工作。
出租人（房东）核心责任
1. 关于实名申报的具体要求是, 对于每一位租客的实际姓名、身份证件号码以及办理入住的日期, 都必须进行如实且详细的登记工作, 在任何情况下都绝对不可以出现故意隐瞒或者遗漏上报的情况。
2. 用户需要承担安全方面的义务, 具体来说就是, 得确保房屋在消防方面、用电方面还有结构等方面是符合那些相关的安全标准的, 与此同时, 还要保证楼梯和通道这些地方的通行是畅通无阻的, 并且要配备上基础的消防器材。
3. 在进行巡查工作并且要撰写报告的时候, 只要发现租客有进行违法犯罪活动的嫌疑, 或者发现有擅自转租的行为, 又或者发现有群租且人数超过了规定限额等这样的情况存在, 就必须立即向派出所报告。
4. 严禁去出租那些没有经过合法验收程序的违法建筑, 严禁允许那些拿不出身份证的人员入住房屋, 严禁将这些用于出租的房间拿去从事诸如、以及毒品交易之类的违法犯罪活动。
流动人口（租客）义务
在您办理入住手续之际, 应当主动将身份证件拿出来给相关方查看, 并且全力配合房东或者是社区工作人员去把那个居住登记的事情给办理妥当。
当你的居住信息出现了变化的时候, 比如你换了地方住或者离开原来的住所, 那么你一定要及时地把这个情况告知给房东, 并且还要把相关的登记信息进行更新。
不可以进行伪造行为, 不可以进行冒用他人证件的行为, 不能拿着这些假情况去办理登记相关手续。
需要遵守出租屋的安全管理规定, 还要遵守社区的管理规定。
办理流程（以多数地区通用路径为例）
1. 房东需要带着身份证, 还需要带着房产证, 或者是租赁合同, 然后去属于当地的那个派出所, 又或者去社区警务室, 再或者登录当地的关于出租屋管理的线上平台, 来完成首次申报。
2. 租客办理入住手续之后, 需要房东或者租客自己动手在24个小时之内, 拿起手机打开叫作“户籍”的那个微信小程序, 走到社区的自助机器跟前操作一遍, 或者直接去派出所办事窗口提交居住登记这件事。
3. 系统会生成居住登记凭证, 这个凭证可以是电子版的, 也可以是纸质的, 要留存下来以备将来查验的需要。
4. 等到这个租赁的时间结束了, 或者是因为某些人员发生了变化之后, 需要在24小时之内把这些事情处理好, 具体来说就是去办理那个注销的手续或者是变更的手续。
违规后果
如果出租人没有去申报或者是漏掉了租客的特定信息, 那么依照《治安管理处罚法》的相关规定进行处理, 可能会被处以少于二百元的罚金。但是如果这种行为属于情节严重的特殊情况, 则会被处以介于五百元到一千元之间的罚金金额, 并且同时会被要求停止出租活动。
如果发现流动人口没有在规定的时间进行登记，那么通常会对他们展开批评和教育的工作, 同时要求他们在一个指定的期限之内完成补登记手续, 倘若这些人拒绝做出改正的行为, 那么相关部门就有可能会对这些人处以不超过50元的罚款数额。
是因为出租屋在进行管理的过程当中出现了不够妥善的情形, 然后导致了安全事故的被引发, 这种情况下由那个负责出租的人员去承担相对应的民事方面以及刑事方面的责任。
高频问题
"合租群租怎么进行登记"应该按照实际居住的人数来逐一办理登记手续, 每一人需要单独填写一条记录。如果有超过当地所规定的群租标准的情形, 这种情况通常是指每间房屋内居住的人数不超过两人, 或者总面积人均面积不小于5平方米, 那么就被认定为违规行为。一旦被认定为违规, 就必须进行整改。
关于短租或者日租这样的情况, 是不是需要去进行登记呢? 答案是肯定的。不管租期的长短是什么样的一个状况。从入住的这个时刻开始。就会触发必须在24小时之内完成登记的这样一个义务条件。
线上办理和线下办理的效力是否一致呢? 通过政务平台提交的登记, 与在派出所窗口办理的事项, 两者是具有同等法律效力的。因此建议大家优先去使用官方提供的线上渠道来处理相关业务, 并且要留存好电子回执。
以上的这些规定, 要以各个省市最新发布的流动人口居住登记办法和出租房屋治安管理办法为最终的依据。具体的细节内容, 您可以咨询到您房子所在地的派出所, 或者拨打12345政务服务热线来查询当地的具体执行标准。
