核心结论：外地户口与上海户口人士结婚外地户口结婚上海买房外地户口结婚上海买房，可以购买上海住房。购房资格由持上海户口的配偶提供杭州市上城区明德公益事业发展中心，无需满足5年社保或个税要求。
两种情形下的购房资格判定
情形一：一方上海户口，一方外地户口
对于家庭购房资格这一事情, 我们要根据上海户口这一方的情况来进行认定, 在这样的情况下, 是允许购买一套住房的。
房产可以登记成双方一起共有, 或者是只登记到那个拥有上海户口的人名下。
对于持有外地户口的人员来说, 在办事过程中是不需要去提供关于社会保险和个人所得税缴纳证明这一材料的。
前提条件是, 那个上海户口家庭里头的成员们, 在他们名下的上海的住房套数, 是要符合现在的那些限购的标准的。
情形二：双方均为外地户口
你需要在上海这个地方, 连续不间断地去缴纳社会保险, 或者也要连续不断去缴纳个人所得税, 这个过程必须得满5年的时间, 也就是总共60个月。
在家庭所属的名下, 在上海地区没有住房的状况存在。
您可以用来购买一套住房。
再婚的这样的情况要按照新的家庭来进行认定, 对于在前一段婚姻期间所出现的购房记录需要将其计算在内。
办理购房所需材料
1. 夫妻双方身份证、户口簿原件
2. 结婚证
3. 来自上海户口的一方, 需要提供户口簿, 也就是那份上面清晰地标注了上海户籍信息的户口簿。
4. 对于家庭在上海市居住的房产查询结果, 我们是通过使用“上海市不动产登记”这样一个系统, 或者去相关的办事窗口进行的查询。
5. 买房的时候签的合同, 还有交定金的那张凭证。
6. 涉及到贷款的事情需要准备的资料包括收入证明, 以及银行征信报告。
办理流程
第一步, 查询家庭在沪住房 第二步, 确认购房资格 第三步, 签订买卖合同 第四步, 网签备案 第五步, 办理贷款审批（如需） 第六步, 缴纳税费 第七步, 不动产过户登记。
高频问题速答
外地户口方是否能够进行单独的贷款申请? 这一问题的答案是可以。银行在进行审批的时候所依据的内容是个人征信与收入状况, 这个事项与户籍是没有任何关系的。
如果社保断缴如何处理?这个问题对应的情形一, 那么它是不会受到任何影响的。至于情形二, 它就必须要重新开始累计连续的缴费记录才行。
能不能把房子只转到外地户口那一方的名下? 是可以的, 但是必须遵守上海关于房产限售年限的那些规定。
政策方面有一个必须注意的事项, 那个上海的限购细则是每隔一段时间就会进行一下调整的, 所以在你去签合同之前的时候, 你非常有必要去通过那个“上海不动产登记”的官方渠道, 或者是去到那些区里的住房房地产管理部门那里, 把最新的规则都好好核实清楚才行。
