汕头市人民政府把这个方案印发出来并且开始实施, 这个方案就是管理全市流动人口出租屋的一个基本的依据。它明确划分了房东、租客、、住建、消防以及街道社区等各个相关方各自的管理职责和具体的操作规范。
出台这个方案的目的, 是为了保障出租房屋具备安全条件,同时维护流动人口的合法权益所在关于印发汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案的通知, 并且能够切实提升整体的社区治安水平。
一、其适用的范围需要明确, 同时对相关的登记要求也要予以落实。
在全市整个行政范围里面, 所有用来出租的房子都包括了, 不管是住宅啊店铺厂房还有地下室在内的这些场所, 都要对流动人口的居住来进行登记并且做好日常的管理工作。
房东必须要做到在房屋租出去之后的5天之内, 去通过那个叫做汕头的微信公众号接口, 或者直接就是跑到派出所的柜台窗口那边, 然后把租房子的那个人的姓名呀身份证号呀住的这个地址啦还有联系电话呀之类的这些相关信息给录入到这个出租屋管理系统之中去。
二、作为房东, 其也就是出租人这一方所应当承担的核心义务。
1. 在信息报送这一方面, 当出现租客变化的情形的时候, 那么必须要在三个工作日这个时间限度之内去进行系统上相关信息的实时更新操作。
2. 我们要进行安全自查工作。具体做法是每个月都要开展一次安全检查, 这个检查涵盖消防方面、电气方面还有结构方面。一旦发现有任何安全隐患的情况, 就必须立即去整改。同时呢, 要按照规定的标准来配备像灭火器这样的消防器材。
3. 在合同管理方面, 要跟租客签上书面的租房协议,别让那些拿不出有效身份证的人来租房子关于印发汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案的通知, 不能自己随便改房子的用法。
4. 当机关、消防部门以及住房城乡建设主管部门等在依法对住户进行入户检查的时候, 相关人员应当给予配合, 不得有阻挠的行为发生。
三、租客也就是所谓的流动人口, 是需要履行相应的登记这种义务的。
1. 等你入住以后, 必须要在七天之内, 手持身份证件这些有效的证明材料, 前往所在的居住地派出所, 或者去社区工作站里面把居住登记这个手续给办下来, 最后再把居住证领到手。
2. 大家一定要遵守那个关于房子管理的规则, 千万不要自己随便把房间租给别人, 或者是改变这个房间原来的用处。
3. 必须在三十天内向房屋出租人传达想要解除租赁关系或者更换租赁住房的意图, 并且要去办理信息修改手续。
四、各部门职责分工
机关主要负责居住登记这项工作, 还要开展治安巡查任务, 并且需要对出租屋进行备案管理。
住建部门正在开展出租屋建筑结构的监管安全工作, 并且对危房进行了排查。
在消防救援这个领域里, 我们要开展出租屋消防合规性检查的工作, 同时要对发现的隐患进行督办这件事。
街道以及社区要去做一些事情, 这些事情包括日常的进行走访, 还要把信息进行核实, 需要去调解矛盾, 要做政策的宣传, 还需要协助进行登记。
五、对于那些违规行为需要进行处理, 并且要承担相应的法律责任。
房东没有按时报送承租人的信息, 责令限期改正逾期处二百元至二千元罚款。
如果你把房子租给了那些拿不出合法有效证件的人, 那就得交罚款, 钱的额度是在五百元到2000元这个范围内来回走, 要是情况比较恶劣, 情节算严重的话, 就会按照国家的相关法律来进行处理和制裁。
由于对管理工作不够妥善而出现安全方面的事故, 需要按照法律的规定来承担民事方面赔偿的责任, 以及行政方面和刑事方面的责任。
如果租客没有去办理居住登记的话, 那么就会被给予警告或者被处以50元以下的罚款。
六、办理渠道与咨询
线上办理的话, 你先打开“汕头”这个微信公众号, 然后找到里面的“我要办事”那个选项, 接着去选什么居住登记, 或者出租屋备案。
你可以在房屋所处的地方的派出所里面去那个办理户籍的那个窗口进行办理, 你也可以去这个地方的社区工作站。
如果您需要咨询相关事宜, 您可以进行拨打110电话。同时, 您也可以拨打社区服务热线。需要注意的是, 各个区的分局都已经设立了专门的出租屋管理岗位。这些岗位主要是用于受理相关问题的。
