一、核心结论
您需要在燕山地区, 也就是属于北京市丰台区的那个地方, 租赁房子来居住。在这种情况下, 租户以及房东都是必须按照国家法律的规定, 去把居住登记这件事给办妥当, 同时还要把房屋出租的备案手续也给走完。
如果您不是本地的户籍人员, 但是又会在燕山这个地方住下去, 而且一旦住满了连续七天的日子, 那就必须要去办理那个居住登记。对于要把房子租出去的那一方来说, 他们应该在租赁合同正式签订之后的三十天之内, 把所有的出租房屋备案工作都给完成掉这一点是硬性规定。
二、谁需要办理
1. 关于居住登记这个事项, 需要大家注意的情况是, 如果你不是北京市海淀区的户籍人员, 并且在燕山地区存在租住房屋、借住在别人家里、或者是在集体宿舍里住宿这样的情况, 又或者是你已经连续居住满了7天以上的时间,那么你就都必须去办理居住登记手续。
2. 关于出租房备案这件事燕山流动人口和出租房屋, 那些把自己的房屋放出去租, 或者管着别人的房子并且也拿来租给他人的人, 不管是个人还是单位, 都需要去当地的住房保障管理部门把情况报一下。
三、居住登记办理流程
1. 请携带上相关的材料, 然后前往你的居住地所属于的那个社区或者村的里面的流动人口服务工作站。
2. 把那个北京市流动人口居住登记表给填写了。
3. 工作站的工作人员会去核实一下房屋的信息, 还会核实一下实际的居住情况。
4. 等那些信息被录入到了系统里头之后, 居住登记凭证就会被当场给予核发出去。
5. 居住登记的有效期是1年, 在到期之前必须到原工作站去办理续期手续。
四、出租房备案流程
1. 房东和租户去签一份书面的租赁合同, 也就是大家说的纸质合同, 这份合同要准备两份。
2. 房东要带着那些准备好的材料, 前往他所在的那个社区工作站, 或者也去燕山地区的住房保障服务窗口, 把这个备案给提交了。
3. 备案登记的内容包括房屋坐落地址, 包括房屋面积, 包括承租人姓名, 包括身份证号, 以及租赁起止日期。
4. 当租赁关系发生了变更, 也就是说更换了租户或者调整了租期, 并且在这种情况下, 又或者是租赁关系终止的时候, 相关的各方都应当在 15 日之内去办理相关的变更手续, 或者是去办理注销备案的手续。
五、所需材料清单
所谓的居住登记这个事项。
需要提供居住人的本人身份证原件, 并且同时提交该证件的复印件。
需要提供关于房屋租赁合同或者是借用的证明文件。
需要房东身份证的复印件, 同时也要房屋产权证明的复印件。
出租的房屋, 需要进行备案的操作。
房东的身份证原件；此外还需要房东身份证的复印件。
您必须提供房屋的产权证或者是使用权证明。
那份合同的文本, 必须是书面的形式。
需要提交的是那个租户所提供的身份证的复印件文件。
六、办理渠道
在在线下进行事务办理的时候, 您可以前往各个社区的流动人口服务工作站,同时也可以去燕山地区的便民服务中心的综合窗口。
线上办理这个事燕山流动人口和出租房屋, 你可以到“北京市流动人口管理服务平台”这个网站去办, 你也可以通过“京通”这个小程序去在线申报一下。要是你交上去的材料全都齐全的话, 那么从开始到最后结束的这个整个过程, 都可以在网上来办理的。
七、注意事项
如果房东没有按照规定去做出租房屋的备案工作, 那么根据北京市住房租赁条例的相关条款, 此人是有可能被给予警告处理, 或者是被要求缴纳罚款的。
如果居住登记信息里的内容, 比如说地址啦, 联系方式这些信息发生了变化, 那么就应该在十五日内把新的情况给更新一下。
那些未满16周岁的未成年人, 如果他们是跟着监护人一起居住的, 那么就需要由他们的监护人来代替他们去办理登记。
对于那种在登记信息上面玩弄欺骗手段的人, 是必须要依法去承担起相应的法律上面的责任的。
