深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室, 这个简称我们常叫它市综管办, 其实是深圳市局里面直属的一个行政办公机构, 人家主要是负责把全市的流动人口服务管理工作给统筹起来, 同时也把出租屋的综合监管工作一并搞定。所以说, 在深圳这个涉及出租屋和流动人口的管理领域, 市综管办那就是正儿八经主管部门了。
要是市民朋友们或者是市场主体遇到了那种涉及到出租屋登记的事儿, 或者是需要去申报流动人口信息, 又或者是出租屋安全整改那些个具体问题的时候, 全都得分明了, 一切行动都要以咱们这个市综合管理办公室正式发布的管理规定为准, 并且还得照着他发布的那些办事指引去办理, 没有别的地儿可以去纠结这些规则问题。
主要职责
市综管办的核心职能包括以下几个方面, 这些方面具体涵盖了我们所提到的内容。
1. 我们要制定那些能够适用于全市范围内的地方性政策和规范性文件, 这些政策主要是关于流动人口的服务管理以及出租屋的综合管理事情的, 并且我们还要负责把这些东西实施下去。
2. 我们要对各区在出租屋信息方面的采集工作, 还有登记备案工作以及动态更新工作进行全面统筹并且进行指导, 需要建立起一个适用于全市范围的统一的出租屋管理信息系统。
3. 对出租屋治安管理执行、消防安全以及房屋安全标准执行情况, 进行监督, 并组织开展跨部门联合检查行动。
4. 这项工作是由我来负责的, 具体来说呢就是要为深圳市流动人口的居住证办理提供政策方面的支持, 同时还要进行数据的核验以及跨部门之间的协调工作。
5. 对涉及出租屋和流动人口管理领域的投诉举报进行受理, 并对重大隐患的整改工作执行督办的动作。
服务对象与常见业务
该市综合管理办公室所负责进行管理的特定对象, 从大的方面来说, 主要可以划分为出租房屋的产权拥有者即人们常说的房东, 以及这些房屋的使用者即房客, 还包括在这些出租屋内实际生活居住的人员数量, 最后还涵盖那些为了完成房屋租赁业务而提供相关中介服务的专业组织。
在日常工作之中, 常见的需要处理的具体事务事项主要包括。
进行新出租房的第一次信息登记并且完成租客信息的报告工作。
把房子租出去之后再转租, 或者是进行分租, 这些操作之后要去做一个变更备案的手续。
关于出租屋里头的消防隐患还有治安方面的隐患, 那个整改通知是已经发出去了的, 接下来还要再去复查一下看改得怎么样。
人们去查询流动人口居住登记相关信息, 同时也对相关信息进行更正处理。
关于出租屋的管理相关行政复议以及投诉, 这些事项是会被受理的。
办事渠道与联系途径
办公地点是在深圳市局的罗湖区的, 也就是相关的楼层上面, 然后具体的接待窗口的话, 要以深圳市局的官网上面公示的内容为准。
如果您希望获取咨询热线信息, 请直接拨打深圳市局的值班电话。您也可以联系各区派出所户籍窗口或治安窗口的咨询电话来确认具体的办事流程详情。
在线上渠道方面, 你可以通过“深圳”微信公众号, 也可以打开“i深圳”App, 之后找到里面的出租屋管理板块, 这样你就能够对出租屋的信息进行在线申报, 还可以查询居住证的进度, 这些操作都能在这里完成。
在各个区里边, 都有对应的派出所出租屋管理专责岗位, 日常信息申报和简单变更, 可以直接前往居住地所属派出所办理, 无需专程前往市综管办。
注意事项
出租屋产权人应当从出租之日开始的10日之内, 要把房屋权属证明材料带上, 还有承租人的身份证复印件也带着, 然后去辖区派出所办理登记手续，或者也可以在线上平台进行登记。要是没有在这期间完成登记, 那么就要按照《深圳市出租屋管理规定》这个文件, 受到告诫或者是处罚这样的处理。
万一发生了承租人更换这种状况, 或者把房子转租给了别人, 必须在几天以内把这事儿办理变更申报。要是你没有按时完成这个操作, 那么就会影响后续的居住证签发工作。这还关系到积分入学等后续的相关服务事项。
涉及到出租屋要进行安全方面的改造, 还有对群租房进行各种整顿清理这些政策性方面的事项。具体情况要以市综合管理办公室, 以及市住房和城乡建设局、市消防救援部门联合发布的最新的那个正式通知作为最终标准来做决定。
之前出台过的各种文件, 如果其内容和新的规定发生了冲突。这样的情况之下, 一概都以新的规定为准确定执行。
以上信息是基于现行的、有效的深圳市地方性法规, 还有机关公开的文件来整理的。如果你遇到具体个案的疑问, 建议直接联系辖区派出所出租屋管理岗, 以获取针对性的指引。
