根据相关的规定, 我们看那个《广东省流动人口服务管理条例》, 它是在2011年修订的, 再看那个《深圳经济特区出租屋管理规定》, 深圳市这边对流动人口和出租屋实行的是双轨管理制度, 具体说是居住登记加上房屋备案这两种方式。
对于那些流入到深圳来的所有流动人口来说, 他们必须在到达了自己居住的地方之后的24小时之内, 去把登记手续给完成了。同时呢, 那些要把房子租出去的人, 也就是房屋出租人, 他们也必须在租房这个动作发生之前, 把出租屋的备案事项给办理好。
最后再说一句, 如果有人没有按照要求去进行登记, 那么这个人依法是要承担相应的处罚后果的。
流动人口居住登记
登记对象说的是, 只要是在深圳市行政区域里面居住着, 并且停在那个地方达到了七天或者七天以上的那些人, 只要是他们不是深圳本地的户口, 那就都得去办理居住登记那档子事情。
登记方式是通过“深圳市居住证服务中心”这个微信公众号来进行在线申报, 或者是访问深圳局的官方网站去实施在线申报这一操作。当然了, 你也可以亲自跑到你所居住的地方所在的派出所那里去现场办理, 亦或是要去社区工作站那边把事儿给办了。
在登记信息这个环节里面, 需要填写的内容包含姓名, 还有身份证号码, 以及居住地址, 再加上就业状况方面的内容, 最后是联系方式等等, 把这些都弄好之后, 对于那些符合相关条件的申请人来说, 还可以进一步去申请办理深圳市居住证这档子事情, 这里面的具体条件是连续居住在当地的年限需要满半年, 同时还要满足法律所规定的那些条件。
出租屋备案管理
备案主体就是房屋出租人, 这里面既包含产权人也包括合法的转租人, 这些人必须在把房子租出去之前, 向房屋所在地的社区工作站或者深圳市房屋网格管理系统提交关于出租屋的信息进行备案。
备案的内容, 包括房屋的地址、产权证明、出租人方面的信息、承租人的姓名以及身份证号码、租赁合同期限等等。如果使用了深圳网格化出租屋管理系统的话, 就可以直接在线完成整个申报的流程。
实行网格管理这项做法, 将深圳全市范围内的所有出租屋都纳入了网格化管理体系之中, 由社区里的网格员来负责日常的巡查工作以及信息的更新情况, 如果发现存在未备案的出租屋, 将会责令其在规定期限内完成整改。
责任主体与违规处罚
对于流动人口来说, 如果他们未能在规定的时间完成登记的这一行为的话, 由机关下达命令来要求其在指定的期限内进行登记, 若是出现逾期并且不予改正的情形是可以依法处以金额不超过200元的罚款的。
出租屋如果没有办理备案就拿来出租的话, 街道办或者是机关会责令它们在规定的期限内把备案补办好, 要是过了期限还是没有去办理, 有可能就会被处以罚款, 金额是在500元到5000元之间的。
如果出租人把房屋租给了没有登记的流动人口, 或者是没有按照规定去报告承租人的相关信息, 那么是可以处以2000元到10000元这个区间的罚款的，同时还需要追究相应的管理责任, 这一点大家要记清楚。
提供虚假的登记信息的, 要依法撤销登记, 如果情节严重, 构成了犯罪的, 需要移送到司法机关去进行处理。
办理渠道与查询方式
线上这种情况是可以通过登录深圳市局官网里面的流动人口服务栏目, 或者是关注深圳微信公众号的办法, 来在线完成登记手续与备案环节的。
线下办理的话, 你就需要去到你所居住地所在的派出所的户籍窗口, 或者是社区工作站的登记服务点, 在办理的时候, 你只需要携带你自己的身份证, 以及能够证明房屋归属的物品, 比方说房产证或者租赁合同这些材料就可以了。
在进行政策咨询的时候, 大家可以拨打深圳市政务服务热线12345, 或者也可以拨打深圳市局治安管理局的服务电话。
上述的规定是适用于深圳市全市的行政区域的, 并且各个区是可以结合着实际情况来制定本区的细化的操作细则的。具体的事情还是要以深圳市局以及住房建设局最新所发布的那些规范性文件为准的。
