一、管理要求概述
根据北京市对于流动人口的服务管理工作进行管理, 还有出租房屋的方面所规定的条件来看, 燕山地区加上门头沟区这一个地方是实行统一的登记和备案这一套制度的。
房屋出租人这个主体必须要依法去办理出租房屋备案登记这么一回事；流动人口里面那些不是本市户籍的人员这一类人, 必须在入住以后规定的时限之内完成居住登记这一步骤。
对于那些没有依法办理相关的登记手续情况的个人或实体, 由属地的主管部门下达责令限期改正这样的指令, 如果是逾期了还不改正的,就要依法进行处理了。
二、出租房屋备案登记
这个业务的办理主体得是房屋的合法管理人杭州市上城区明德公益事业发展中心, 当然也包括房屋的所有权人, 说白了也就是出租方。这种情况适用于哪些情形呢? 第一种情形是个把人把自己家里的房子租给别人住。第二种情形是一个单位把自己的房子租给别的个人或者其他单位来使用。
备案所需材料：
房屋产权证明, 或者是合法使用权证明,包括房产证燕山流动人口和出租房屋, 也包括不动产权证。
出租人身份证明
房屋租赁合同
实际承租人口数及身份信息
具体的办理方法是这样安排的, 出租人可以直接使用“北京通”这个APP进行在线提交申请, 也可以亲自前往燕山地区所属的社区或者村的流动人口服务窗口来现场办理相关的业务, 一旦备案信息发生了变更的情况, 其中包括更换租客、调整租期等多种例子在内的变化, 都必须在5个工作日之内完成更新的手续。
三、流动人口居住登记
办理的主体是被限定为那些在燕山地区有着实际居住行为的、其户籍所在地并不属于本市的人员, 而在相关事项的登记时限方面, 规定的要求在入住动作完成之后的第十日之内必须要将此事办结。
需要进行登记的话,所需的那些材料如下:
本人所持有的、且在有效期内的身份证明文件。
实际居住地址信息
房屋租赁合同或实际居住证明
出租人备案编号这个字段燕山流动人口和出租房屋, 如果那些房屋已经办理了备案手续, 那么就必须要提供。
办理渠道（三选一）：
在线上办理的时候, 用户应该通过“北京通”APP, 或者是要使用“首都之窗”网站来提交关于居住登记的申请操作。
去实际居住的那个社区或者村落, 找到负责流动人口服务的工作站, 在办理地点进行相关业务的办理操作。
单位的集体宿舍这一块内容, 是需要由这个用工单位或者那个负责住宿管理的人那边, 统一去办理登记的这个事情的。
四、注意事项与常见问题
1. 当有多个居住者在同一套房屋内居住的这种情况被称作多人口合住申报, 此时出租人必须对每一个居住者进行逐一的登记手续, 出租人有义务如实地报告实际居住的总人数是多少, 并且不可以故意地减少要报告的数字, 也不可以遗漏掉任何需要报告的人员情况。
2. 关于登记变更与注销这件事, 如果流动人口离开了现在居住的这个地址, 而且离开的时间超过了30天的话, 那么就需要及时去办理相关的登记手续来进行改变。再有一种情况, 就是这个房屋已经不再对外租给别人使用了, 这种情况下也应该要去办理注销的手续。
3. 如果违规处理的依据是, 没有按规定办理出租房屋的备案, 或者没有办理居住登记的话, 那么就会由街道办事处或者是乡镇级别的流动人口服务管理站来责令你在一定期限内改正；如果你拒不改正的话, 就会依据像《北京市居住登记卡暂行办法》之类的规定, 依法进行处理。
4. 咨询与办理的渠道是这样安排的。燕山地区的流动人口服务管理工作, 是由各街道办事处以及乡镇的流动人口服务管理站来具体负责的。如果需要进行业务咨询, 你可以前往所属社区或者是村的服务窗口去处理, 或者你也可以拨打门头沟区流动人口服务管理的热线, 这样就能够获取最新的信息指引了。
