北京市流动人口和出租房屋综合管理信息平台北京市流动人口和出租房屋综合管理信息平台, 也就是咱们通常说的综合管理平台, 它是由北京市机关来建立的统一登记申报系统, 这个系统的主要职责就是负责全市范围内的出租房屋治安登记工作, 同时还负责流动人口居住信息的登记工作, 这是它的两项核心任务, 所以不管是房屋出租人, 也就是房东, 还是承租人, 也就是租客, 都必须要通过这个平台来完成法律规定的登记工作, 这样做的主要依据包括《北京市房屋租赁管理若干规定》以及《北京市流动人口服务管理规定》这些相关文件规定。
该综合管理平台的主要功能范围涵盖了出租房屋的治安登记事项, 同时包含了流动人口的居住登记工作, 此外还涉及居住信息的变更处理以及注销操作, 并且提供了电子登记凭证的生成服务与查询功能, 最终能够为机关的治安巡查工作提供数据层面的支撑。
从覆盖区域来看, 该平台实现了全域覆盖, 具体包括北京市的城六区在内的多个行政区, 这些行政区分别被列举为门头沟区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区、怀柔区、平谷区、密云区以及延庆区, 平台覆盖了这全部的区域。
访问与登录方式：
在电脑端使用浏览器来搜索“北京市流动人口和出租房屋综合管理信息平台”这个词, 然后进到官方的那个页面去, 接着要用身份证号码还有手机号来完成一个实名的注册环节, 最后如果是头一次登录的话, 是需要去做一个人脸识别的认证工作的。
用户在移动设备上时, 需要先去关注一个名为“北京”的微信公众号, 然后找到该公众号的菜单栏区域, 从这里点击进入标有“出租房屋管理”或者是“流动人口服务”的选项链接里进去, 接着再把个人的身份信息跟账号进行绑定操作,最后就能够在上面登录并且执行相关的业务操作了。
房东可以用他自己的身份信息去注册一个独立的账号北京市流动人口和出租房屋综合管理信息平台, 租客也可以用他的身份信息去注册一个独立的账号, 这两个账号是互不替代的。
进行出租房屋的登记申报操作的过程, 针对房东而言, 其主要步骤如下。
1. 房东进入平台页面进行登录操作之后, 需要点击标注为出租房屋登记的那个按钮, 然后按照规定的顺序去依次填写各项信息, 这里需要特别注明的是, 房屋坐落的地址必须精确到具体的门牌号这一程度, 而对于房屋类型的设定要区分是有自有产权的房屋还是通过承租后进行的转租行为, 接着要准确填入房屋的总面积数据, 最后还需要明确填写所出租的房间具体数量, 以上步骤均需按部就班地完成。
2. 填写承租人基本信息, 也就是填写他们的姓名, 还要填写他们的身份证号码, 并且还要填写他们的联系方式。
3. 您需要上传房屋产权证明或者是租赁合同的图片, 这些图片的格式必须是JPG格式又或者PNG格式, 并且单张图片的大小不能超过五兆abytes。
4. 当确认所有的信息都没有任何错误的情况之后, 再将信息提交上去。此时系统会非常迅速地生成一份电子形式的登记编号。房东接着就可以把这个编号告诉给租客了。
5. 租客使用该编号在平台完成居住登记确认的步骤之后, 双方之间的登记循环就会形成闭环并且最终生效。
流动人口居住登记流程（租客操作）：
1. 租客需要登录该平台, 然后点击进入居住登记的选项页面, 在此过程中, 他或者她必须认真地填写出本人的身份信息内容以及实际所在的居住地址情况还有预计要居住的时间长短以及入户的具体时间。
2. 关联房东通过口头告知或者发送短信的方式来提交的房屋登记编号。
3. 提交之后, 系统会立即把登记手续给办好, 接着就会弄出一个电子的居住登记凭证, 这个凭证可以拿来办理北京市居住证或者给子女进行入学登记或者是关联社保等相关的事情。
关于信息的变更操作以及后续的注销流程。
当面临换房子、办理退房手续, 或者是租客换了人的时候, 那个原来办过登记的人, 必须要在这个事情发生后的十天的工作时间内, 登录到那个平台上头去, 把里面存着的信息给弄更新一下, 或者是把这个登记给弄注销掉。
房东须主动注销出租登记, 否则系统将持续记录有效状态, 房屋不再出租时。
关于关键的相关注意事项。
在房屋实际完成出租动作之后的24小时之内, 需要将租房相关的情况进行登记备案；同时, 如果租客已经实际搬入并居住在该房屋内了。那么也需要在完成入住后的24小时之内把人员的居住信息记录进去。
关于法律方面的效力, 需要明确的是, 在平台上进行的电子登记记录, 和那些纸质的备案材料相比, 是拥有完全一样的行政效力的。这意味着, 机关可以直接调用平台里面的数据, 来开展相关的治安巡查工作。
如果未进行登记的话, 就会产生相应的后果。具体来说, 依据《北京市流动人口服务管理规定》, 若是出租人没有按照规定来进行登记工作, 那么机关将会给予警告或者罚款的处理结果；而如果是承租人没有按照规定来进行登记, 那么相关部门会责令其在限期内完成改正动作。
综合管理平台每年处理的登记数据数量超过数百万条, 它作为北京市流动人口服务管理和出租房屋治安防范领域的核心数据入口其地位极为重要, 房东和租客应当遵循规定在入住或出租当天即完成线上登记手续, 从而有效避免因逾期而导致的处罚。
