01.流动人口出租屋服务网是什么
流动人口出租屋服务网这个平台, 它是由当地的机关、还有住房和城乡建设部门, 以及社区街道这几个方面联合搭建出来的, 是一个线上的管理渠道。
它的核心功能主要有这么几项, 比如要把出租房屋的信息进行登记,要对流动人员的居住情况进行登记流动人口出租屋服务网, 要可以查询房屋租赁的备案情况, 还要对治安安全信息进行核实验证等等。
这个网络并不是一个全国都统一的单一网站, 实际上它是分了好几层的, 由各省、各地级市、各区县一级一级地去建设完成的, 所以在不同的地区, 这个平台的入口叫法和具体的网址地址, 是存在不一样的情况的。
常见入口查询方式：
去搜索“XX市（区）流动人口和出租屋服务管理系统”, 或者,去搜索“XX市出租屋治安管理服务平台”。
用户应当先访问当地的局官方网站流动人口出租屋服务网, 然后找到那个标有便民服务字样的栏目, 或者也可以去户政管理那边看看, 通过这些入口进入系统。
有一些地方的朋友可以使用微信小程序这个入口, 他们也可以去使用支付宝小程序的入口, 大家只要在网上进行相关的搜索, 查找一下带有"XX市出租屋登记"这样的文字描述信息就行了。
线下办理, 您可以前往居住地所属社区服务站或者是派出所户籍窗口由工作人员协助完成线上登记。
02.出租方（房东）登记流程
1. 登录对应区域的流动人口出租屋服务网, 使用身份证号码及手机号注册账户。
2. 请你填写一下房屋的一些基本资料, 比如房产证上面的编号或者是租赁凭证上的编号也行, 还有房屋具体坐落的地方, 房子里面的房间数量是多少, 以及你是想要整租还是分租, 把这些出租类型的情况也写清楚。
3. 您需要把房屋产权证明交上来, 或者您也可以提供合法出租授权文件。
4. 你需要来填写租客的身份信息, 这个里面包括姓名, 还包括身份证号码, 填写完成之后, 你接着就要提交居住登记申请。
5. 当您提交之后, 就需要由社区的网格员或者是辖区里面的民警来进行线上或者是线下的这种核验的事情, 只要通过了那个核验, 那就登记并且生效。
合规要求是:需要依据《商品房屋租赁管理办法》以及各个地方的出租屋治安管理规定来执行, 作为房屋出租的人, 必须在把房子租出去之后的大概5个工作日之内把这事儿给登记好了才行, 要是发现了租户的身份信息和实际情况不对劲儿, 或者存在什么治安方面的风险的话, 就应当去马上告诉辖区里面的派出所。
03.流动人口（租客）居住登记流程
1. 由房东进行录入租客信息这个动作, 并且在系统中提交这些信息, 或者是由租客本人亲自通过平台上面那个叫做"租客自助申报"的入口来填写他个人的信息数据。
2. 请填写姓名, 请填写身份证号码, 请填写来本地时间, 请填写居住地门牌号, 请填写行业职业, 请填写联系电话。
3. 用户提交之后, 系统会自动把相关信息推送给社区里的网格员, 然后这些网格员需要在3个工作日内把工作完成并且对情况进行核实。
4. 登记这个程序完成了以后, 租客可以凭据登记编号来申领临时的居住证明。
04.高频问题解答
Q：不登记出租屋有什么后果？
A说事情是这样的, 依照那个治安管理条例处罚法里面第五十七条的规定, 再加上地方上关于出租屋管理的那些条条框框。如果出租的人没有按照规定去进行登记的话, 那么由当地机关出面给予警告。
并且还要责令他在一段规定的期限内去改正这个错误行为。如果不听劝告还是不改的话, 就要面临罚款了。具体的罚款金额是在200块以上到1000块以下这一段范围内。
Q：租客换房后原登记如何取消？
如果是由租客本人, 或者那位新的房东, 在咱们这个系统里面去提交了申请, 申请的种类是叫做“居住信息变更”或者是“注销”, 那么, 那个原来的登记信息, 就会自动变得不再有效了。紧接着呢, 关于新地址的相关事情, 就得按照上面说的那个处理流程, 再去重新进行一次登记才行。
Q：平台信息是否涉及隐私？
关于登记信息的用途, 它仅仅被用于治安管理以及公共服务资源的配置。在访问权限方面, 这个权限被严格限定在了部门、社区以及住建部门内部, 因此, 这些部门不得将信息进行提供与泄露给任何无关的第三方单位。
各地的具体操作界面、必填的字段, 还有办理的时间限制, 都要看当地机关或者住房和城乡建设部门里面新发的那个公告才算数。所以呢, 大家在动手去办之前, 最好还是打个电话给管辖区派出所里面负责户口的窗口, 或者是打那个12345号的政务服务热线, 把这件事先确认好了再说。
