在衢州市, 对于流动人员的房屋租赁登记这件事上, 现在可是已经把所有东西都搞成了远程线上办理的样子。
不管你是房东也好, 租客也罢,只要你动动手指衢州流动人口出租房远程申报, 打开那个叫衢州的微信公众号, 或者再去逛逛浙江政务服务网这回事儿, 就能让你在家里头安安静静地就把出租房屋的登记任务给完成了, 还能把你的那部分个人信息啥的都申报清楚掉, 从此以后, 你根本就不需要再两头跑什么派出所去办事体之类的麻烦事儿咧。
下面这些内容, 可就是全部的步骤指引说明。
申报对象与适用范围
本远程申报适用于衢州市辖区内的所有出租房屋的房东以及入住租客该辖区内包含了柯城区, 还包含了衢江区以及下辖的各县。不管是自有住房用于出租, 还是托管公寓, 又或者是单位的集体宿舍, 只要存在流动人口入住的情形, 都必须按规定进行登记申报。租客在入住后的24小时内完成申报, 这便是合规要求。
远程申报入口与方式
第一种操作方式是先使用手机找到并打开那个叫做“衢州”的微信公众号, 把目光移动到屏幕最下面, 找到写着“便民服务”的那一行菜单然后点击进去, 接着在出现的选择项里看到“流动人口出租房申报”, 选中它之后, 再严格按照屏幕上给出的那些提示文字一步一步地去填写你需要提交的相关资料和信息。
选择第二种方式, 需要登录到浙江政务服务网这个网站。访问网址为zjzwfw.gov.cn, 在页面的搜索框里面输入“流动人口出租房登记”。然后在搜索结果里面找到对应的衢州市区县的选项。点击之后进入在线填报的页面进行填写。
方式三是拨打衢州户政服务热线, 具体号码为0570-12389。由相关的工作人员来协助完成登记工作, 或者对你进行线上操作的指导。
具体操作步骤（以微信公众号为例）
1. 先进入那个叫做“流动人口出租房申报”的页面, 然后呢, 就要去选择一下你所要使用的申报身份是谁, 这里有两个选项供你选择, 一个是房东, 另外一个呢就是租客。
2. 填写关于出租房屋的此类信息需要包含详细地址, 这个地址必须精确到门牌号, 同时还需要提供房屋面积以及房屋类型这些数据。
3. 进行租客人信息的录入操作, 具体的信息内容包括姓名的填写、身份证号的录入、入住时间的记录、租期的标注以及联系方式的搜集。
4. 你要上传材料, 具体的清单请参见下一节的内容, 同时还需要确保照片是清晰的, 而且是在有效期内的。
5. 先把信息核对一遍, 确认没有错误, 然后再进行提交操作。在这种情况下, 系统会即时生成电子回执。你需要保存这个回执或者把它截图下来, 作为备查的依据使用。
6. 如果租客在租赁的时间段落里面出现了变更的状况, 那么就必须再次登录到系统当中去提交所谓的“变更申报”这样的东西, 而当租客退租以后, 就需要提交所谓的“注销申报”这样的内容。
所需材料清单
房东需要提交身份证的正面照片和反面照片, 或者提交房屋产权证的证明、租赁合同的资料。
租客需要提供的材料里, 其中包括了本人身份证的正反面照片。
需要您拍摄出租房屋的照片, 这些照片需要包括外观和内景, 每种情况都要有一张照片。
如果遇到需要进行转租或者群租这样的做法, 那么就需要另外附加上原来签订的租赁合同以及能够证明同意进行转租的文件。
注意事项
在提交申报内容的时候, 需要保证所写的所有信息都和实际发生的情况是保持一致的, 如果出现了弄虚作假进行申报的情形, 将会依据《浙江省流动人口居住登记条例》来承担相应的责任和义务。
每新增一名租客, 须单独填写一条记录, 不可合并申报。
电子回执的有效期是和租期一致的, 当租期到了以后如果还没有去办理续租的话, 系统会 automatically 提示你进行补录操作或者进行注销。
如果偏远地区的乡镇网络条件受到限制的话, 相关人员可以带着相关的材料去属于自己管辖范围的派出所窗口那里办理业务。需要注意的是, 这两种方式在法律效力上是同样有效的。
常见问题
问: 提交申请以后, 需要等待多少时间才能完成审核工作?
答: 在你完成线上提交这个动作以后, 相关的属地派出所在工作日当中, 通常花费1个工作日的时间来完成审核工作。要是审核结果通过了,那么该事项即刻生效。在此之后衢州流动人口出租房远程申报, 你不需要再进行任何额外的操作。
请问, 如果房东进行更换这样的状况应当如何应对。
答复是：原来的房东或者是新的房东, 需要登录相关的系统, 去提交那个房东变更的申请, 然后要上传新房子东的身份证以及新的租赁合同, 最后要等待派出所审核通过以后, 这个事项才算生效。
问, 如果租期已经结束了, 但是没有去申报注销, 这会产生什么样的后果呢。
答案是, 系统会在到期后的第七天推送提醒通知, 如果连续三十天都没有进行处理的, 那么就会被纳入到出租房屋的信用管理体系当中, 并且会影响到后续的申报工作。
政策依据
本流程的执行, 是依据《浙江省流动人口居住登记条例》（2017年修订而来的版本）进行的, 同时, 也要依据衢州市局户政管理所定的相关规定来进行。至于具体的细则部分, 还是以衢州市局当期所发布的公告为准。
