结论是要放在最前面说的, 意思就是酒店式公寓是有机会去办理居住证的, 不过这个事情要满足一个前提条件, 就是说这个公寓本身必须有合法的房屋产权证明, 并且要把租赁的情况登记备案做完整。
所以到底能不能办到这个居住证, 关键的问题并不是叫不叫酒店式公寓这个名字, 真正的关键点在于房子的产权是不是合法的、至于租赁的手续是不是都已经按照要求完成了备案工作。
酒店式公寓办居住证的核心条件
1. 房屋产权得是合法的。公寓那边必须得持有不动产权证, 并且产权得是清晰的, 不能有纠纷的。
2. 租客要和公寓管理方把租赁合同签好, 这个事不能马虎, 得去那个地方的住建部门完成租赁登记备案这一流程。
3. 实际居住满半年: 申请居住证的时候, 需要在当地连续地居住满半年以上, 这个是要求, 以备案日期或者入住时间来做为准的, 各地在具体口径方面会略有差异。
4. 申请人需要持有有效的身份证明文件, 具体来说就是必须拿着他自己的居民身份证。
办理所需材料（通用清单）
本人居民身份证或居住证申领申请表
房屋租赁合同, 需要去加盖上公寓管理方的公章。
这个租赁登记备案的证明, 或者是那个备案的编号。
公寓产权证明复印件（由公寓方协助提供）
提交近期免冠照片的时候请注意, 照片的大小尺寸必须按照所在地规定的标准来执行。
如果申请人没有年满十六周岁, 需要由监护人来办理相关事宜的话, 那就还得另外提供监护人的身份证, 以及能够证明亲属关系的文件。
办理流程（多数城市通用）
1. 去问一问那个公寓的管理的人，看看房子是不是已经把租赁备案的事情都办完了, 如果是的话, 那就让他们把那个备案的编号交给我, 再让我看一眼那个房子的产权证明是复制出来的那种。
2. 你需要携带上面提到的那些材料。然后前往房屋所在地所属街道或者乡镇派出所。也可以去社区警务受理窗口。在这些地方提交申请。
3. 在那些支持线上办理的城市, 当事人可以利用当地的政务服务应用程序或者一网通办这样的平台去上传自己的各种材料。
4. 在经过正式的审核环节并获得通过之后, 申请人通常需要在等待15日到30个自然月这样的一段时间跨度里面去拿取居住证的证件, 至于到底需要花多长时间, 应当以当地机关给出的官方通知内容作为最终的依据和标准。
常见问题
公寓方不配合备案: 租赁备案这件事, 其实是出租方必须履行的法定职责, 这个规定是根据《商品房屋租赁管理办法》第六条来的, 所以租客可以向所在地的住建部门去投诉, 并要求管理方把备案这个事情给做完。
短租能否办理: 在多数城市里面, 有一个要求是必须连续居住并且要住满半年的时间长短才行。你如果是只住了几天或者只住了一个月这个时间, 那么肯定是不满足时长条件的, 因此没有办法去申领那个相关东西。
公寓无产权证明: 如果房子没有合法的产权证书, 那就不能把这里当成登记的居住地址, 大家还是建议换个地方住一住, 最好去有产权的房子那边。
城市差异:在像北京、上海、深圳、杭州这些地方的材料清单上面, 还有办理时效方面, 都是存在一些细微的差别的, 所以在去办理之前, 建议要拨打12345电话, 或者是登录到当地户政部门的官方网站上去确认最新的的要求。
权威依据
《居住证暂行条例》, 它是国务院令第583号在二零一六年实行的, 它包含了第二条还有第九条。
《商品房屋租赁管理办法》是由住房和城乡建设部发布的第六号令, 其中提到了第六条的规定。
各个省份和城市, 也就是各省市, 这些地方的机关, 它们所发布的, 关于居住证实施细则的那些文件。
