深圳市出租屋流动人口居住登记实行“房东+租客”双主体责任模式, 遵循《深圳经济特区出租屋安全管理条例》及相关警务规定, 房东（出租人）与租客（承租人）均负有法定登记义务。若未及时申报, 房东面临罚款风险, 租客可能影响社保、出行等公共服务获取。本文供给了最新申报渠道、具体操作步骤、材料清单和法律责任说明, 保证合规上完结流动人口寓居挂号。
一、 核心申报渠道与操作路径
当前深圳全域统一推动数字化备案选拔渠道为深圳治安安全微信公众号、i深圳APP或“深圳市出租屋治安管理系统”。线上申请已成主流办法, 线下仅是附带或特殊事项办理渠道。
1. 线上申报流程（推荐）
入口选择: 关注「深圳治安安全」微信公众号, 点击底部菜单栏「自助申报」；或下载「i深圳」APP, 进入「出租屋管理」专区。
房东端运作: 房东需先完成实名认证, 录入房产信息, 若为自身拥有的房产, 直接关联房产证的对应编号；若为转租情况, 需提供原的租赁合同。房东在系统当中发布“房源”信息, 生成对应申报链接或二维码。
租客方面操作: 租客扫描房东提供的二维码或者链接, 进入申报页面。租客填写个人身份有关信息（姓名、身份证号、手机号）居住地址、入住时间等等。
核对完确认并归档: 双方的信息核对无误后, 可进行申请的提交。系统生成《居住登记凭证》会是自动形成的（电子版版本）, 房东和租住的人员均可在系统之上操作完成下载以及保存。
2. 线下申报渠道
适用于不便使用智能手机的群体或需现场办理复杂事项的情况。
地点乃咱居住的地方从属的社区工作站或者管咱们这片儿事务的派出所。
流程: 携材料前往窗口,工作人员协助录入各类所需信息深圳市出租屋流动人口, 现场打印您的居住登记凭证。
二、 申报所需材料清单
想保证申请一次得以通过, 得提前准备好对应的如下材料——线上开展申报工作通常情况下仅需上传带有核心关键信息的材料照片, 线下核查需要使用材料本身的原件即可:
| 角色 | 必备材料 | 备注 |
| :--- | :--- | :--- |
| 房东 | 1. 身份证原件
2. 房产证明（房产证/不动产权证/购房合同+发票）
3. 出租屋平面图或者门牌号的清晰可见照片 | 需要转租者提供拥有原房东授权对应证明 |。
2. 租赁合同建议线上电子签线下纸质签无租赁合同的需房东承诺真实性。
双方用于接收验证信息的手机号码必须为实名手机号的要求需共同遵照执行。
注: 一处房屋内多个家庭分别租住同一房屋的情况下, 每位租居人都需要进行单人专项申报, 房产产权出租方必须为每一位独自租住在该房屋的人员生成专属的独立网络申报进入通道。
三、 法律责任与合规风险提示
1. 房东（出租人）责任
根据《深圳经济特区出租屋安全管理条例》：
未申报: 若房东在租客入住满24小时以前无顺利完成登记事项的操作, 便由机关责令限定的时间里整改；逾期没有改正的情况, 会被处以500元以下, 包含500元, 且2000元以上,包含2000元罚金的惩处。
拒不履行: 情节严重抑或拒不配合的深圳市出租屋流动人口, 可依据治安管理处罚法进行处罚, 且房东信息将被纳入公共信用信息系统里, 影响后续租赁相关行为。
2. 租客（承租人）责任
登记义务:租客有义务配合房东完成租住居住相关登记提供真实的身份信息。
虚造的不诚实信息: 要是租住房子的人虚假编造提供不真实的本人身份等关键事项信息从而致使相关机构登记记录出现错误, 必须要承担和这个虚假编造信息引发状况相对应的刑事和行政层面上的责任, 并将会对这个人的信用记录情况带来负面的负面影响。
3. 合规建议
及时完成申报: 租客是入住当日亦或是次日当天就需办妥所有申报不做拖延赶在时效内, 以此防控因申报滞后而引发的各类潜在风险?
这里梳理变更申报: 租客退租、更换房间或者变更联系方式, 房东以及租客须在二十四小时内去办理变更或者注销登记。
合同管理: 极力建议签定规范租赁合同, 并留存电子或纸质备份, 当产权与租赁关系凭据。
四、 常见问题解答（FAQ）
Q1：没签纸质合同可以申报吗？
A1: 没问题。只要双方的事实租赁关系存在, 只要能在线签署电子合同或者由房东出具包含负责承担管理责任字样的书面相关材料, 就足以来正常地办理相关申报。还建议大伙尽量去补签好完备正式的合同, 用来充分保障自身各方面的合法权益。
Q2：申报后多久生效？
A２: 即时生效 线上提交完成后, 系统实时生成凭证, 无需等待任何审批。打印件和电子版拥有相同效力。
Q3：流动人口居住登记对申请保障性住房有帮助吗？
A3确实有帮助, 深圳市需要人们的居住登记信息当人才落户、社保积分入学、保障性住房申请等公共服务的重要基础数据依据, 这样长期合规的居住登记才有助于人们累积个人公共服务记录。
Q4：哪里可以查询申报状态？
a四号: 登入深圳市治安安全微信公众号或爱深圳APP, 在我的申报记录之中, 阅览既往数据和凭证状态。
深圳市出租屋流动人口居住登记是法定义务, 是享受城市公共服务的基础, 房东与租客应在官方数字化渠道中完成快速、合规申报, 规避法律风险, 若遇系统故障或者特殊情况, 可拨打辖区派出所咨询电话或社区工作站咨询电话寻求协助, 本文是依据现行法规内容逐一整理, 具体执行细节以深圳市局以及各区分局发布的最新指引文本为准。
