关于深圳流动人口和出租屋登记申报的核心要求需要明确, 房东必须在把房子租出去之后的24小时之内, 向机关或者社区流动服务管理站进行申报和登记, 至于租客这一方, 则需要在自己到达居住地后的24小时之内, 选择自行申报或者是委托房东来代为办理相关手续工作, 整个流程必须严格按照《广东省流动人口服务管理条例》以及《深圳经济特区出租屋管理办法》的有关规定来执行。
登记申报具体流程
1. 房东去进行申报, 这里的意思是指办理房屋出租登记的相关事宜。
承担申报这一事项的主体, 应该是房屋的拥有者或者是经过合法确认的管理人。这里面是包含了一些转租情况里的二房东的。
申报的时间是, 在房屋完成出租之后的二十四小时之内。
关于申报渠道这件事, 大家可以这么操作, 首先, 可以选择登录那个叫做深圳的微信公众号, 或者是下载一个叫i深圳的APP来进行在线申报；另外, 还有一种办法就是直接去到辖区内的派出所, 或者社区流动服务管理站那里现场办理。
你需要去提交这些材料, 材料包括房屋的产权证明或者是租赁合同，还要有房东的身份证件, 以及租客的身份证件。
当系统把出租屋的登记编号弄出来, 这个事儿就算完成了。
2. 由租客来进行情况的申报, 这个流程同时也是流动人口信息的登记环节。
申报的主体指的是那些, 人是在深圳这个地方住着, 但是没有去办理那个所谓的居住证的, 属于流动人员。
申报时间：到达居住地24小时内
申报的渠道是, 可以通过关注“深圳”这个微信公众号来进行操作, 或者是去下载并且使用“i深圳”这个手机应用程序来完成相关步骤, 也可以直接前往附近的社区工作站, 按照要求进行自主申报。
需要提交的材料, 包括了身份证, 还有实际的居住地址, 再一个就是房东的联系方式。
在连续居住满半年之后, 相关人员是可以去申请并领取居住证的。
房东与租客各自义务
房东必须做到：
我们要去核实一下租客的身份证件怎么样, 这里面的规矩是严格的, 绝对不能把房子出租给那些没有携带有效的身份证件的任何人。
在<24小时>之内, 必须把所有的出租登记手续都给全部办完。
一旦我们察觉到了租客在进行那些违反法律的勾当, 那就得赶紧把情况向当地的部门去做报告这件事情。
应当配合机构以及社区开展的安全检查活动, 绝对不可以擅自地去拒绝这样的安排。
租房的人一定要做到这一点。
要把个人的基本状况如实地进行填报, 同时还需要把所居住的具体的地址也按照真实情况进行申报。
如果是发生了信息的变动, 比如说搬了家或者离开了深圳, 那么一定要在三天以内去执行更新这个操作步骤。
配合居住安全巡查
未登记的后果
房东没有按照规定的时间进行申报动作, 根据那个《深圳经济特区出租屋管理办法》里面的第二十七条规定这一点, 有关部门会责令其在一段限定的时间内去做出改正的表现, 要是超过这个时间点还是没有办法做到整改的话, 就会被处以五千块以下的罚款, 当然最低也要罚五百元整。
租客没有进行申报这一行为, 会对居住证的申领工作造成影响, 并且在连续的居住时间方面是需要重新计算的。
如果在出租屋内发生安全事故或者刑事案件, 而房东没有按照有关规定进行登记工作, 那么该房东需要承担相应的管理责任。
高频问题
问题是关于二房东, 也就是转租人这种情况时, 是不是存在需要进行申报的要求。
答: 这个是需要的。转租人和那个房屋管理人的角色是一样的。按照相关的规定, 他们也必须在24个小时之内去办理那个申报登记的手续。
问题是, 需要居住满多长时间才能办理居住证?
回答是: 只要你在当地连续居住的时间达到了半年以上, 并且在法律上缴纳了社会保险费用, 或者完成了创业相关的登记手续, 这些条件满足其中之一, 你就能够去申请并获得《广东省居住证（深圳）》这张证件。
问: 如果一个地址里头住了好几户人家, 那么该怎么样进行登记操作?
答: 每个租客都要各自去申报信息, 房东需要在系统里面把全部租客的登记工作完成, 用不着每一户都单独地去窗口的地方办理相关业务。
上述内容是根据《广东省流动人口服务管理条例》, 这部条例是二零二三年进行了修订的, 还有《深圳经济特区出租屋管理办法》, 以及深圳市局现在执行的申报规则整理出来的。
