适用范围与登记对象
燕山地区的流动人口管理以及出租房屋的管理, 都是按照《北京市流动人口服务管理条例》以及房山区的相关实施细则来执行的, 凡是在燕山地区这一管辖范围内没有本市户籍的人员, 只要办理了居住登记卡, 并且登记居住的时长已经达到规定的期限, 这些人员都在流动人口管理的范围之内；同时, 要是把自有房屋或者承租的房屋出租给非本户成员居住的话, 这一些情况就属于出租房屋管理的范围了。
流动人口居住登记
1. 登记方式是通过北京市流动人口自助服务小程序, 社区流动人口服务站, 或者街道流动人口管理办公室, 还有乡镇流动人口管理办公室来办理。
2. 你需要准备本人有效身份证件, 这些证书包括身份证、护照等。你还需要提供实际居住地证明, 该证明可以是租房合同, 或者是房屋产权证的复印件, 也可以是房东同意的居住证明。
3. 在材料齐全的情况之下, 登记的步骤会在当场直接完成, 同时居住登记卡会被免费地发放出来。
4. 当你的居住地发生了改变, 或者是你离开了本市的时候, 你得在规定的时间要求里面, 花5天的时间去办理变更的手续, 也或者是去办理注销的手续。
出租房屋登记与备案
1. 出租人需要去办理登记, 这个动作要在房屋开始租出去的那天算起, 往后的十五天之内完成。登记的地点是在哪里呢? 是在房子的所在的社区居委会, 或者是燕山地区的各个街道办事处的出租房屋管理办公室, 这里也包含了乡镇级别的对应机构。
2. 所需要带过来的材料, 一个是那个房屋的产权证, 当然, 如果没有产权证的话, 弄个合法的权属证明也是可以的。再一个呢需要那个出房子的人拿着他的身份证件来。还有一份合同就是租赁合同。最后那个住进去的人也得把身份证件给带上。
3. 在租赁这件事上, 双方必须是签订了一个书面的合同。这样做的目的在于能够把租期给明确下来。同时也能够把租金的情况给明确下来。另外, 还可以把安全责任这些相关的条款给明确下来。
4. 出租房屋的这一件事情呢, 它是必须符合安全标准的。然后就是它是不可以擅自去改变房屋用途的。这种改变是指要把房子弄成群租或者是经营之类的非居住的这些功能。
管理要求与责任划分
出租人要承担核实以及登记承租人的身份信息这样的责任, 如果发现了承租人从事违法犯罪活动的话, 那么就必须立即去向机关进行报告操作, 同时也不可以将房屋出租给那些没有合法身份证件的人员来居住。
承租人需要承担相关责任, 要如实提供个人的身份信息, 配合做好居住登记的种种工作内容, 遵守社区所制定的管理规定。
社区和街道的责任心是要去建立有关出租房屋的记账本, 要定时定刻地去进行巡查, 一旦发现有不合规定的集体居住情况以及存在安全隐患的地方, 就要立刻去动手改正并且向上级部门报告和处理。
常见问题
未办理居住登记, 能否让子女在燕山地区入学? 这一点儿也不受影响, 不过居住登记是办理入学的时候需要的相关佐证材料之一, 建议大家尽早办理。
房东如果没有把房间出租的情况进行登记, 那是要受到处罚的。根据条例里的规定, 机关会给他一个警告，并且责令他在规定的期限内去改正。如果到了期限他还是没有改正的话, 就要被罚款了。至于罚款的钱数嘛, 是在200块钱以上, 1000块钱以下。
群租认定标准: 如果将居室分隔进行出租, 并且在每间居室内居住的人数超过规定的人数。一般情况下。是每间居室不超过两人。厨房、客厅、阳台不得用于出租居住。如果出现上述情况。即为违规群租。
监督与服务渠道
燕山地区的流动人口, 还有出租房屋的管理工作, 是由燕山地区社会事务中心工作室牵头的。具体的落实工作, 交给了各社区居委会去进行。关于政策的咨询工作, 您可以拨打房山区政务服务便民热线12345。或者, 也可以亲自前往各社区服务站窗口进行现场办理。
