这个流动人口出租屋服务网, 它是靠、住建、社区这些职能部门一起搭起来的一个线上的公共服务平台。它为咱们提供了一些业务上的方便, 比如说出租房子的登记和备案。还有流动人口的 Infos 信息申报, 以及房屋租赁查询。
它给这些事儿提供了一个统一的入口。房东也就是出租方, 还有租客也就是承租方。这两个主体都能通过这个平台来完成一些操作。比如房屋要做备案。还有人员要做登记, 合同也可以去查。这样呢, 就不需要大家反复地去跑那些办事窗口了。
注册与登录
1. 访问一下平台的那个官方的网址, 或者是去扫描社区里公示的那个二维码, 通过这种方式进入首页。
2. 请点击“注册”选项, 然后需要去选择你的角色身份是什么, 这个身份可以是出租方也就是房东, 也可以说是承租方也就是租客, 还可以是社区管理员。
3. 你需要填写那些属于你本人的真实姓名, 还要填写你的身份证号码以及手机号码这些个人信息, 同时设置一个用来登录的密码, 最后通过完成手机号码验证码验证这一操作来实现验证功能。
4. 出租方需要额外提交房屋权属证明的照片, 这个证明可以是房产证, 也可以是宅基地证；承租方需要提交租赁合同的照片。
5. 在审核通过之后的那个时间阶段,这个时间段通常是一到三个工作日流动人口出租屋服务网, 你接着就可以使用你的账号和密码进行登录操作, 或者选择使用手机验证码的方式来完成登录这一步骤。
核心功能模块
出租房屋登记备案: 承租房屋的提供方需要在名为"房屋备案"的那一项里, 把房子的详细地址、还有房子有多大、它在第几层、以及这个房子是用来干什么的之类的信息都写上去, 然后再上传能证明房子产权是真的证明材料和相关的照片, 点提交之后, 就等着这片地方的社区工作人员或者管住建的那个部门来审核了, 等他们审核说没问题了, 就会生成一个专门的备案编号。
流动人口信息申报: 承租方一旦入住, 出租方或者本人必须在24小时之内进行操作, 通过“人口申报”栏目把承租人的姓名填写进去, 还要写上身份证号码、入住时间以及职业等具体信息。如果人员发生变动, 或者有人退租了, 也必须同步完成更新工作。
租赁合同的查询功能, 以及电子数据存证: 平台支持用户在线来签订电子租赁合同呢, 合同会实现自动存证的效果, 签约的双方可以在任何时候登录进行在线查询操作, 同时也可以进行数据的下载。
信息变更与退租登记: 信息变更与退租登记指的是, 如果出现了承租人变更、退租等情形,必须在3个工作日之内通过“变更/退租”模块来提交申请杭州市上城区明德公益事业发展中心, 原来的信息会自动被归档。
政策与公告查询: 在平台首页上面, 有专门设立的“政策通知”栏目, 这个栏目主要用来发布最新版的租赁管理规定文章, 同时也会提供社保对接指南, 此外还会发布社区公告等信息内容。
操作要点与注意事项
用户所填报的所有信息, 必须要与身份证件以及合同原件的内容完全保持一致。一旦发现有虚假填报的情况, 将被列入信用异常名单中。同时, 该事件还将被通报给属地派出所。
如果是一个房子由好几个人一起共同居住并且租赁的时候, 那么你就必须要一个一个地去把每一个租户的具体信息都填写清楚, 这种情况是绝对不允许把他们登记到一起去处理的。
房屋如果没有进行备案, 就不可以对外出租；对于没有备案的房屋, 在出现租赁纠纷的时候, 平台里的数据不能拿出来当作是权属证明。
平台数据每月都要同步到人口管理系统里去, 同时也同步到住建租赁监管系统里头,这就被当作是基层治理的数据源了。
常见问题
忘记登录密码? 您可以在登录页面的时候流动人口出租屋服务网, 点击那个叫做忘记密码的选项, 然后呢, 通过您当初注册时用的手机号接收一下那个重置验证码, 这样一来就可以恢复您的账户访问权限了。
备案审核不通过怎么办? 当审核被退回时, 页面上会写明具体的原因, 比如照片不清楚, 或者信息对不上等情况, 你只需要把这些问题改好, 然后就再次提交就可以了, 不需要重新去注册账号。
退租后原备案记录还能查吗? 是可以的, 因为历史备案记录是处于永久存档状态的, 承租人能够通过查询模块, 并且凭借备案编号来进行调阅操作。
平台是否在收取费用 登记备案与信息申报还有合同查询等等一系列的基础性服务, 全部都采取免费模式进行, 并不会向任何个人去收取一分钱的任何费用。
如果您需要寻找流动人口出租屋服务网的统一服务电话, 同时也想要查看线上的反馈入口在哪里, 请您直接关注平台首页底部的"联系我们"那个栏目去查看。此外, 您属地所在的社区, 还有街道政务服务中心, 这些地方的工作人员也能为您提供现场操作方面的协助。
