深圳市龙华区流动人口和出租屋综合管理办公室这个机构的简称, 叫做龙华综管办, 它是龙华区区里面负责给流动人口搞服务管理, 还要把出租屋综合管好, 另外还承担了一些相关的社会治理工作, 是政府的一个职能部门。
它是在区行政服务综合管理办公室, 也就是我们常说的区综治办的体系里头, 要拿出主要精力去干好几件事情, 第一要把全区的流动人口登记这个事做好, 第二要去核查出租屋的安全情况怎么样, 第三就是要协调好多部门来进行综合执法行动。
主要职能与职责
龙华综管办的法定职责是包括这样六个方面的方面。
1. 在流动人口的服务与管理这个方面, 工作人员需要去把属于他们负责管理区域里面的那些流动人口的, 关于居住登记的信息进行采集, 然后要进行核查, 还要做动态的更新工作。
对于“深圳市出租屋管理信息系统”这个系统里面的, 流动人口数据模块, 是需要进行管理的。另外, 关于居住登记凭证, 要落实发放的工作，还要落实年审的相关工作。
2. 组织全区范围内的出租屋普查工作, 开展日常巡查, 并落实安全隐患排查任务。要督促房屋出租人切实履行房屋安全管理责任、治安防范管理责任以及消防管理责任同时, 还要建立出租屋的分级分类管理台账。
3. 负责综合协调工作, 并且要和执法行动联动起来, 由我们来牵头, 去协调那些像部门、住建部门、消防部门、市场监管部门以及卫健部门等的各个单位, 让他们在涉及流动人口和出租屋的领域内开展联合执法的行为, 同时进行信息的共享, 还要去组织那些跨部门的专项整治行动。
4. 网格化治理支撑这一部分的工作内容是, 专门去为街道以及社区的网格化管理这个体系提供一定的数据上的支持, 这里说的数据主要是指关于流动人口还有出租屋的相关数据, 通过这些数据来配合那些网格员, 让他们可以顺利地开展入户走访这样的工作, 同时也能够做好相关的信息采集任务。
5. 进行相关的宣传工作以及培训教育活动, 具体的工作对象涵盖出租人、房屋中介、房东以及流动人口这些群体, 在这些方面, 需要实施政策宣传环节、安全教育环节以及业务培训环节。
6. 把全区的流动人口还有出租屋这些基础的数据全部给汇总在一起, 要隔一段时间就向区政府以及上级的主管部门去报送相关的分析报告, 以此来为决策提供一些依据。
高频业务与办理指引
普通市民最常涉及的三项业务, 这些业务包括流动人口居住登记, 该事项包含首次登记或者信息变更、出租屋安全备案以及出租屋治安责任人登记。具体的办理路径如下:
线上渠道是这样的, 您可以通过用"i深圳"APP或者"深圳出租屋"小程序来做事情, 您需要提交居住登记申请, 您还需要提交出租屋备案信息, 大部分的业务都可以在线上全部完成的, 您是完全不需要去现场排队的。
所谓的线下渠道是怎么样呢, 这个需要您拿着身份证原件, 再带上房屋或者是证明产权的相关材料, 然后亲自跑到属于您管辖范围的街道行政服务大厅, 或者是去社区工作站的综管办窗口, 在那儿办理手续。
出租人进行备案, 就是房屋在出租之前, 必须向所在的街道综管办, 或者社区工作站, 提交《出租屋安全备案表》, 在完成消防方面, 还有结构安全的自查之后, 才可以把房子对外进行出租。
常见问题解答
问：流动人口居住登记是否必须办理？
答: 根据《深圳市出租屋管理若干规定》的内容, 在深圳市行政区域内居住的外来人口, 应该从入住之日起的十天内去办理居住登记。如果没去登记的话, 房东就会被罚款。同时, 流动人口本人不登记的话, 会直接影响到他们申请居住证的权利, 还会影响子女入学的积分计算等权益。
请问, 出租屋的安全备案工作, 到底应该多久去办理一次?
答: 必须要做到的是在第一次出租之前完成一次备案, 在此之后每年至少接受一次安全核查, 房屋结构、用途发生改变的, 须重新备案。
咱们来问问清楚, 到底是综管办、派出所以及社区工作站这三方各自有着什么样的职责范围。
答案是, 派出所这个单位, 它主要负责在出租屋治安管理里面进行的户籍核查工作, 还有那些违法的、违规行为的查处工作, 社区工作站这个机构呢, 它主要是负责日常的那些入户走访活动, 以及信息方面的采集任务, 而综管办则是负责在整个全区层面进行的数据统筹, 考核督导工作, 还有跨部门的协调问题, 这三方需要协同地运作下去。
主要政策依据
本办公室的职能与工作流程, 是依据以下法规来制定的, 具体包括了《中华人民共和国治安管理条例》中关于出租屋的相关条款, 还有《广东省流动人口服务管理条例》, 同时还包括了《深圳市出租屋管理若干规定》, 也就是深圳市政府令第193号, 它在2019年经过了修订, 以及《深圳市流动人口登记与居住管理办法》, 这所有的这些内容, 都是制定本办公室的职能与工作流程的法律依据。
信息更新提示
办公地址、联系电话以及窗口办理业务的时间这些情况, 是有可能因为区级机构改革或者办公地点调整而发生改变。在办理具体业务之前, 我建议您可以拨打龙华区行政服务综合管理办公室的公开热线电话进行询问, 或者是使用“i深圳”这个APP去查询最新的窗口信息, 请注意一定要以官方网站发布的消息为最终依据。
