坪山新区流动人口和出租屋综合管理办公室, 这个部门通常会被人简称为区流管办。它是深圳市坪山区人民政府搞出来的一个职能单位。它的主要任务是负责整个区域的流动人口登记管理工作。同时, 它也负责出租屋这边的治安综合管理事务。
在管理序列上, 它是由坪山区综合治理办公室来管理的。而坪山区综合治理办公室也是坪山区政法委员会办公室所在的地方。该办公室是负责坪山地区出租屋备案事务, 以及负责流动人口信息记登记事务, 还负责租赁房屋治安管理等事务的官方主管部门。
01主要办理事项
区流管办要承担起下面的这些主要的职责, 就是做这些事情。
1. 这个出租屋备案登记<\/strong>的意思就是, 房屋出租人也就是房东, 要把自己那个房子要出租的相关消息给搬到本地的社区或者说是区里面的流动人口管理办公室那里去进行登记备案, 然后拿到一个专门的凭证, 这个东西就叫做出租屋的备案凭证。
2. 流动人口登记的意思是, 那些在坪山区住了一段时间的外地人, 也就是流动人口, 要把自己的居住信息给登记上来。
3. 租赁房屋治安管理: 就是针对那些出租的房屋, 会开展安全方面的巡查工作。同时还要督促房东或者相关责任人去整改里面存在的安全隐患。通过这些做法, 来实现对出租屋治安的综合管理。
4. 先把全区的有关流动人口以及出租屋相关的数据做一个汇总, 接着把这些汇总好的相关信息上报到市级的系统里面去。
5. 政策咨询与指导, 房东和租客可以得到关于出租屋管理政策的回答。
02办公信息
这里给出一个温馨提示, 关于各个街道级别的流动人口管理办公室窗口。大家如果在办理房屋出租备案或者是登记流动人口业务的话, 可以选择在就近的街道窗口进行办理。这样可以有效的节约您来回奔波的时间, 建议您根据您所住处比较近的地方来选择相应的窗口去处理相关事务。
03常见办理所需材料
出租屋备案（房东）：
房屋所有权证明就是房产证, 或者是有效的购房合同。
房东本人有效身份证件
就是咱们和租房子的人签的那种, 写在纸上的租赁方面的合同协议。
如果情况有适用, 则需要提供一份由共有人做出的, 用于表示他们同意将标的物出租的书面形式的证明文件。
流动人口登记（租客/外来人员）：
本人有效的身份证件, 也就是身份证或者临时身份证明。
提供能够证明你实际居住地址的相关文件, 这些文件可以包含房屋租赁协议或者由房东出具的同意你在此居住的书面证明等其他形式。
需要提供的是一寸的免冠照片, 并且要求是近6个月内拍摄的。按照系统的要求来说, 部分窗口是可以进行现场采集的。
以上是普遍适用的基本要求, 详细的材料清单应该以那些正在办理业务的窗口目前所展示的最新内容作为标准, 能够借助于深圳市出租屋和流动人口管理系统这个网络平台去提前填写好相关的信息项目, 这样能够起到缩短在现场等待的时间的作用。
04办理渠道
1. 线下窗口的地方是, 坪山区的各个街道综合行政服务中心里面的流管办窗口, 还有社区工作站里面的流管服务点。
2. 线上渠道: 您需要登录那个名为“深圳市出租屋和流动人口管理系统”的网站, 也就是rzfw.sz.gov.cn, 或者是打开“i深圳”这个APP。接着, 您要按照系统指引去提交登记申请或者备案申请。有些办理事项, 是完全可以全程在网上进行办理的。
05注意事项
如果你出租的房子, 你没有去办那个备案登记的事情的话, 根据深圳经济特区出租屋安全管理规定的说法。主管部门会命令你限期来进行改正。要是你还是不改的话。就会按照法律规定给你进行处罚。
当流动人口登记的信息发生了变化, 比如换了租住的地方, 或者离开了当前区域等等这些情况, 都应该在规定的时间内, 去进行更新或者是办理注销手续, 这样做是为了避免出现影响到个人社保、积分以及其他各种和权益挂钩的事情。
在办理之前, 建议你先打个电话去确认一下需要准备哪些材料的版本, 这样一来就可以避免因为材料不对而跑好几趟。要是遇到了政策的调整, 请以“深圳政府在线”（www.sz.gov.cn）以及坪山区人民政府官网发布的最新公告为准。
本文所涉及的机构职能、办理流程以及材料要求, 这些内容是根据深圳市和坪山区现行的出租屋与流动人口管理相关法规进行整理的, 具体的执行标准是什么, 请以主管部门最新公示文件为准。
