01机构概述
昌平区流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 这个机构简称昌平区流管办, 它是北京市昌平区人民政府设立的一个政府工作机构, 专门统筹负责全区范围的流动人口的服务管理工作和出租房屋的登记管理工作。该办公室是在昌平区人民政府的领导下工作的, 这个办公室联合了那些负责事务的部门、住房和城乡建设的部门、城市管理的部门以及市场监督管理等部门, 一起建立了一个用来对社会各方面进行综合管理的体系, 这个体系的名称是“党委领导、政府负责、社会协同、公众参与”, 它的作用对象包括流动人口还有出租房屋。
02主要职能与业务范围
昌平区的流管办, 它的主要工作任务, 包括在下面说的这六个大块内容之中。
1. 流动人口服务管理
全区要办理流动人口的居住登记业务, 还需要管起来居住证的新办签发工作。
关于流动人口的随移子女的受教育权, 基本公共卫生服务的享有资格昌平区流动人口和出租房屋管理委员会办公室，还有就业创业方面的扶持政策, 把这些权益都保障好。
把流动人口的管理工作划分进网格里面, 并且建立一套能够反映动态变化情况的管理体系, 然后还要对这个体系的执行效果进行考核。
关于流动人口进行的计划生育服务的提供还有相关的管理事宜, 这一工作需要和卫生健康部门一起来开展协调配合。
2. 出租房屋登记管理
出租房屋的备案登记手续中, 需要提供承租人的信息、房屋的地点、租赁的时长等内容。
我们要对群租房进行整治, 而且还要做好相关的监管工作。
对出租房屋的治安情况以及消防安全状况和环境卫生状况进行定期的检查, 并且开展联合执法行动。
对违法群租现象进行查处, 并且把违规出租的行为找出来加以整改, 同时还要对这些整改的事情进行督促办理。
3. 社区（村）基层服务网络管理
对各个街道里面, 还有那些乡镇里面的流动人口服务工作站, 同时也包括出租房屋登记站在内的那些机构和单位, 进行指导, 并且还要监督它们到底是怎么设立的, 以及后来是怎么运行的。
安排对流动人口协管员以及出租房屋管理专员这两个岗位开展业务培训, 并且同时进行绩效考核。
对流动人口的信息进行数据的采集, 完成信息的核实工作, 并实现信息的更新。
4. 跨部门协调与联合执法
由有关部门牵头, 去组织局、住建部门、城管部门、市场监管部门、消防部门以及卫健部门等一起来开展联合的检查工作。
对那些没有被备案的出租房屋进行挂牌督办, 对于那些没有经营许可证、也就是把住房改成商铺来经营的行为也要进行挂牌督办, 另外对于有突出安全隐患的出租点同样要进行挂牌督办。
在那些重大的活动期间, 专门把工作放在保障流动人口的安全和出租房屋的安全上面。
5. 政策制定与宣传
我们要拿出一个全区的年度工作计划, 这个计划是关于对流动人口进行服务以及管理出租房屋的。
对《北京市流动人口服务管理规定》与《北京市住房租赁条例》等这些法规, 开展宣传。
向出租人以及承租人开展政策宣讲, 同时为他们提供合规指引。
6. 数据统计与信息化管理
在全区范围内, 建立包含流动人口以及出租房在内的基本信息数据库，并且还要对这套数据库进行日常的维修保养工作。
推广与运行保障的工作需要做好，这是关于流动人口服务管理信息化平台的事, 这个平台包括了像北京通APP这样的东西。
03主要办事业务及办理说明
这里有一个小提示, 各个业务具体需要的材料清单, 可能会因为政策的调整而进行更新。在您去办理业务之前, 建议您拨打昌平区政府的服务热线, 电话号码是010-69701088, 或者打开“北京通”这个应用程序, 找到里面的“部门查询”功能, 以此来确认最新的要求。
04办公信息
办公地点在北京市昌平区马池路上路25号, 该地址位于昌平区人民政府办公楼内, 具体科室位置应当以“昌平区政府官网”发布的“机构设置”栏目信息为准。
对外提供的服务热线电话号码是零点幺零洞六九七零幺零八八, 这个号码连接的是昌平区人民政府的值班室, 该值班室可以进行转接操作, 从而将 callers 连接到流动人口管理办公室。
关于线上的渠道, 你可以打开北京通这个APP, 然后进入流动人口服务或者住房租赁的板块里头去操作一下。在这个板块里面呢, 你可以直接在手机上办理居住登记, 顺便也可以把出租房屋的备案给办了。
你可以去昌平区人民政府的官方网站进行查询, 网址是www.bjcz.gov.cn, 进入网站以后, 找到政务服务这个栏目, 然后点击进入流动人口和出租房屋管理的专题页。
05主要政策依据
1. 《北京市流动人口服务管理规定》, 这个规定是在2012年开始施行, 并且在2017进行了修订。
2. 《北京市住房租赁条例》, 该条例自2022年3月1日开始施行。
3. 针对北京市区域内的出租用房间所涉及的治安管理情况, 以及消防安全方面的管理事项还有卫生条件的管理等事项, 相关部门制定并颁布了包含有具体规定的文件。
4. 《昌平区流动人口和出租房屋管理若干规定》, 这是由昌平区政府发布的规范性文件。
5. 《关于加强群租房整治工作的通知》（北京市住建委等五部门联合发文）
上述法律法规都可以通过访问北京市人民代表大会常务委员会官方网站以及昌平区人民政府官方网站来找到, 大家只需要在网站上点击“政策法规”这个栏目, 就能看到这些文件的原始内容了。
06高频问题解答
Q1：在昌平租房后昌平区流动人口和出租房屋管理委员会办公室，房东不配合做出租房屋备案登记怎么办？
依据《北京市住房租赁条例》的相关规定, 出租人有义务在签订租赁合同之后的15日内, 去完成备案登记这一事项。
如果房东采取拒不配合的态度, 那么承租人就可以凭借租赁合同和身份证, 前往房屋所在的街道的出租房屋登记站进行自行申报, 或者拨打12345电话来反映情况, 接下来由属地的街道和流动人口管理办公室出面, 责令其进行整改。
Q2：流动人口居住登记后多久可以申领居住证？
从你办理了居住登记的那天开始起算, 只要你的连续居住时间满了6个月, 并且你再满足以下这些条件里面的任意一个: 要么是在北京有合法的、稳定的工作, 要么是有一个合法的、固定的住处, 要么就是在持续地接受教育, 这样的话, 你就可以去申请并把那个名为《北京市居住证》的东西拿到手。
Q3：群租房的认定标准是什么？
按照北京市的相关规定来看, 出租房屋的时候应当按照原本规划设计好的居室来进行出租。如果将厨房、卫生间、阳台、地下房间或者半地下房间拿来给别人住, 又或者单个居室的每一个人均居住面积低于5平方米, 这两种情况都属于群租。要是发现了群租现象, 人们可以拨打12345电话进行举报。
Q4：流动人口服务工作站一般设在哪个位置？
目前, 各个街道以及乡镇的地方, 都已经设立了专门针对流动人口和出租房屋的服务工作站, 或者是登记站。关于这些服务站的具体地址在哪里的事情, 大家可以在“北京通”这个手机应用程序里进行操作查找。
操作的方法是进入应用里的服务网点查询栏目, 然后按照你自己所在的街道名称进行搜索检索即可。当然啦, 如果你不想自己去网上查的话, 也是可以去问一问所在社区或者是村子里的居委会的, 他们也能告诉你相关信息。
Q5：出租房屋备案登记是否需要缴费？
办理出租房屋的备案登记手续, 还有流动人口的居住登记工作, 以及居住证申领的事情, 全部都不收取任何费用的。那些以所谓的手续费名义或者代办费名义向百姓收取费用的行为, 都算作违规操作, 如果遇到了这种情况, 可以向昌平区政府服务热线进行举报。
07监督与投诉渠道
昌平区人民政府开设的官方服务热线号码为12345。
可以在昌平区人民政府官网的领导信箱栏目进行查看, 也可以在其互动公开栏目进行查看。
各个街道, 也就是乡镇一级的行政区域里面的, 信访接待这一类型的服务窗口。
如果你想要投诉工作人员出现的违规行为, 那么你可以选择去拨打昌平县纪检监察那边的举报热线, 具体的电话号码就是010-69708315。
本文依据昌平区人民政府公开信息及现行有效法规整理，具体办事标准、材料要求及办公信息如有调整杭州市上城区明德公益事业发展中心，以昌平区人民政府及有关部门最新公布为准。
