一、机构简介
深圳市坪山区流动人口和出租屋综合管理办公室, 这个机构的名字在文章里我们简称为“坪山流管办”。它是坪山区人民政府专门设立的部门。这是一个很专业的职能单位。它负责按照法律规定做事。这些事包括给本辖区里的流动人口做登记。这些事也包括提供相关服务。
这些事还包括对出租屋进行综合管理。这些事还包括安全巡查房屋。这些事还包括核查网格化信息。这些都是行政管理工作的一部分。它是深圳市里“双网融合”管理体系的一部分。这个体系主要管流动人口和出租屋。而坪山流管办是这个体系里的区级执行主体。
二、办公信息
办公地址是这样的, 它在深圳市坪山区的坪山街道, 具体位置是富山大道2号。那里的建筑物叫作坪山综合大楼, 在这个大楼里面有一个地方叫做坪山区行政服务大厅, 你要找的地方就在该大厅里的流动人口和出租屋综合管理窗口那里。
咨询电话是0755-84104123, 需要在办公期间拨打电话才能接通。
在办公时间这个方面, 从周一开始一直到周五结束, 上午的时间段是从九点到十二点, 下午的时间段是从两点到六点, 但是, 如果遇到了法定节假日的话, 这种情况就需要排除在外了。
线上渠道: 大家可以通过深圳市的“i坪山”政务服务平台, 还可以使用深圳市出租屋这个微信公众号来在线提交信息, 也可以在上面查询。
以上提到的那个地址, 以及上面的那个电话, 都应该去坪山区政府的官方网站上去看看, 那里有一个网址, 就是www.pingshan.gov.cn, 要以它上面最新公布的内容为准。
三、主要职能与办事事项
坪山流管办核心职能覆盖以下领域：
1. 流动人口登记服务: 这是为在坪山区居住, 或者是为了就业而来到坪山区的外来人员提供的服务。这些服务包括帮助申领居住证。也包括办理登记信息的变更手续。还包括办理注销登记手续等。整体来说, 这是一站式的办事服务。
2. 有关于出租屋的综合管理工作, 这当中包含了一项叫作出租屋租赁合同备案的事情, 还有一项事情是去核查一下房屋的安全状况是怎么样的, 再有就是要把那些违规进行群租的行为还有把居住用房改成商用用房的问题给查处掉。
3. 通过利用社区里的网格员来开展上门走访的工作, 以此来对人口的信息以及房屋的基础情况数据库进行维护和保养。
4. 治安与消防协管: 这一项工作需要去和机关一块儿配合着, 大家一起去把那个出租屋的治安状况检查一遍, 同时还得盯着那些地方, 要把那个消防安全方面需要整改的地方都给督促到位了。
5. 在政策宣传与投诉受理方面, 工作人员会接受来自房东和租户的对于出租屋管理的相关问题的咨询, 并且还会处理他们提出的投诉以及作出的举报内容。
四、常见办理流程
（一）出租屋租赁合同备案
需要准备的东西包含这样一些内容, 就是房东的这个身份证的原件要带好, 然后是房屋的产权证明, 再或者宅基地的证明以及租赁合同这些东西也可以, 另外还有承租人的身份证复印件, 同时还需要把租赁合同的原文件也准备好。
办理的方式是这样的, 房东或者是承租人需要带着相关的材料, 然后前往属于自己辖区的那个社区工作站的流管窗口去办事了, 除了可以去线下窗口办以外, 也可以通过叫做“深圳市出租屋”的那个微信公众号去提交资料, 反正无论哪种方法都是可以当场就办结的。
（二）流动人口居住证申领
所需要准备的东西包括身份证这个材料, 还得有居住登记凭证这种材料, 但是这个居住登记凭证要求时间必须满半年, 另外还需要准备好其他证明材料中的一种, 可以是用社保来做证明, 也可以是拿营业执照来做证明。
你可以先登录名为“深圳市居民服务”的那个微信小程序, 然后你就可以去那个行政服务大厅的专门给流动人口办事儿的窗口提交申请。整个制作证件需要耗费的时间大概会有15个工作日。
（三）出租屋安全整改通知处理
当整改的通知被收到的时候, 必须在规定的期限里面把修缮工作给完成掉, 或者是停止那些不被允许的违规使用活动。要是超过了规定的期限还没有进行整改工作, 流动人口管理办公室就会按照国家法律立案并且对问题进行查处。除此之外, 还会把事情通报给住房和城乡建设部门以及消防部门让他们也知道这个情况。
五、注意事项
所有的材料都必须要是原件来接受核验, 然后把复印件留着作为档案保存下去。特别是涉及到那些证明产权的物品的时候, 这些内容必须要和登记簿上面的记录保持一致。
如果出租人在实际操作中没有按照规定去办理租赁备案这个手续的话，那么按照《深圳市出租屋管理若干规定》的具体要求来办, 最后的结果是会面临罚款的处罚结果。具体的罚款数额范围是多少呢? 是五百元人民币以上到五千元人民币以下。
建议在去办理之前, 先拨打一下0755-84104123这个电话号码, 确认一下最新的材料清单到底是怎样的情况, 这样可以避免因为材料不全而多次跑腿的情况发生。
如果遇到了机构搬迁的情况, 或者遇到了电话号码调整的事情, 请以“坪山区人民政府”这个地方的官方网站作为最终依据的来源, 并且要参照它的“部门职能”这一栏里面所公示出来的信息。
