文件核心内容
根据《汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案》（以下简称《方案》）, 汕头市对流动人口出租屋实行“属地管理、分级负责、部门联动”的服务管理体系, 核心目标是实现出租屋底数清、人员明、动态准, 保障流动人口基本居住权益。
适用范围与登记要求
《方案》规定了相关的内容, 凡是在汕头市行政区域内发生的将房屋出租给流动人口居住的行为, 里面的出租人也就是房东以及承租人也就是租客, 这两者都有义务按照法律的规定去办理出租屋登记和暂住登记。
关于登记的方式是以房屋为基本单元来操作的,一个出租屋会对应一条登记记录关于印发汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案的通知, 如果出现变更承租人或者转租还有分租等情况, 这些都是必须更新信息的。对于没有办理登记的出租屋, 规定它们是不可以用作居住经营的。
房屋出租人（房东）法定责任
房东要承担起下面这些方面的任务和责任。
在把房屋租出去之前, 必须先拿着证明房屋的产权证件, 或者拿着合法的能够出租的房屋证明, 然后要去房子所在地的那个社区, 又或者去村子那里, 完成登记和备案的这个手续。
在租客办理好入住手续之后的二十四个小时以内这个时间段里面, 必须要去帮忙, 要去协助这个租客,把那个关于流动人口以及暂时居住的这个相关信息关于印发汕头市流动人口出租屋服务管理工作方案的通知, 给申报完成掉。
当租客办理退租的手续, 或者出现变更房东信息的情况时, 相关的登记信息必须在3天的期限内进行更新处理。
当发现租客在进行违法活动的时候, 必须马上向机关报告。
咱们是不可以拿那些没有合法的产权证明文件的房子, 放到出租业务上去使用的。
流动人口暂住报备流程
租客, 也就是流动人口, 需要带上本人的身份证, 还要带上租赁协议, 或者也可以拿租房合同, 通过以下这些方法里面的某种方法, 来把暂住登记这个事情给办完:
1. 线上办理的时候, 你需要登录“粤省事”的微信小程序或者关注“汕头”的官方微信公众号。然后找到并进入“流动人口登记”这个功能模块。最后把你的信息提交上去就可以了。
2. 线下情况是, 需要前往房屋所在地所属社区的警务室, 或者前往行政服务大厅里专门管理流动人口的窗口, 来办理相关手续。
登记的有效期一般情况之下是会被设定为长达一年之久, 当这个期限即将结束的前三十天的时候, 必须去把续期的手续给办理完毕。
部门职责分工
机关负责处理流离失所人员的临时居住备案手续, 进行身份与背景信息的查验确认工作, 以及实施针对公共安全和稳定状况的日常巡查看察行动。
住建部门负责的事情包括要对出租房子的安全情况进行审查, 还要做产权登记这些工作。
社区以及村级层面负责开展网格化巡查工作, 负责对相关信息进行初步核实, 并且承担矛盾调解的职责。
街道和镇需要做好统筹协调的工作, 并且要进行考核和督办。
各个部门都要按照那个方案里面定下来的单子, 去把“谁主管、谁负责”这件事给落实到位了。
违规处理
如果房东没有办理出租登记的这种行为, 那么就会被责令在规定的期限内去进行改正。要是过了那个期限还是不改的话, 就会受到罚款的处罚。这个罚款的具体金额是五百元以上两千万元以下的罚款。
因为租客没有去办理暂住登记这事儿, 机关会责令他在限期内补办, 要是逾期不办, 是要被处二百元以下罚款的。
如果存在隐瞒出租的情况, 或者提供了不真实的信息, 那么就将这些行为记录在诚信档案之中, 若是情节严重的话, 就会取消出租者进行出租的资格, 并且对外进行公开公告。
政策查询与办理入口
大家想要看那个最新的《方案》的全文, 还有它修改过的版本, 可以去汕头市人民政府的官网上面找, 具体的路径是www.shaoguan.gov.cn, 然后找到政策文件库那里就可以查阅了, 或者也可以拨打12345政务的服务热线去咨询, 各个街道, 包括镇里面的办公地点在哪里, 社区警务室的地址又在什么地方, 这些可以在“汕头”这个公众号上查到。
