机构定位与联系方式
深圳宝安区流动人口和出租屋综合管理办公室这个部门, 它是宝安区里面专门负责给流动人口提供管理服务, 还有负责把出租屋综合起来管理的这样一个职能机构。它主要承担着好几种核心工作的任务。第一个任务是登记辖区内的流动人口。第二个任务是备案辖区内的出租屋。第三个任务是排查那些安全隐患问题。
办公地址为深圳市宝安区。至于具体楼层以及窗口信息, 要以该办公室发布的最新公示内容为准。你可以拨打12345市民热线进行查询。你也可以登录宝安区政府的官方网站来查询最新的办公地点。
咨询电话: 你可以拨打0755-12345, 然后转接到市民服务热线,或者前往宝安区行政服务大厅的出租屋管理窗口进行咨询。
办公时间: 工作日的上午时间是9点到12点深圳宝安区流动人口和出租屋综合管理办公室, 之后的下午时间是14点到18点, 如果是节假日就不算在内。
主要职能
1. 在辖区里面, 要把那些出租屋的登记和备案工作给做好, 同时还得搞动态管理, 以此来建立起一套出租屋台账。
2. 把流动人口, 也就是我们所说的居住人员, 他们的申报事情, 还有登记的事情, 以及注销的事情, 全都处理好, 并且要配合机关把那项关于居住登记的落实工作给做到位。
3. 对于出租屋里的消防安全情况以及治安方面可能存在的隐患, 需要进行排查, 并且还要督促对这些问题进行整改。
4. 协助开展那种把地盘划分得很细的基层治理工作, 还要去受理关于出租屋所带来的一系列的投诉和举报。
5. 为了流动人口能够顺利办理居住证, 并且可以咨询相关政策的情况而提供服务。
6. 去协调一下住房和城乡建设部门, 还有消防部门, 再联系上市场监督管理部门, 让他们一块儿动起来, 对着出租屋这个地方展开一个联合起来的执法检查的活动。
可办理业务清单
办事流程与所需材料（以出租屋备案为例）
1. 准备材料: 房屋产权证明或者是租赁合同, 房东的身份证件, 租客的身份证件或者是居住登记表。
2. 线上申报的这一个步骤是这样来的, 先登录那个叫“深圳出租屋信息服务平台”的网站, 或者是打开那个叫“i深圳”的手机应用程序,然后在这个平台或者APP里面去选择宝安区对应的那个街道深圳宝安区流动人口和出租屋综合管理办公室, 接着把房屋的详细信息以及承租人的个人信息填写完整。
3. 如果是需要进行线下确认的情况, 你需要带着那些材料, 去你所在的社区工作站或者是那个街道的出租屋管理的窗口, 去完成一个面签的手续。
4. 获取回执: 等到备案工作完成之后, 系统会自动生成一个电子备案编号, 用户需要把这个编号保存起来, 以便日后检查时候使用。
提示: 现在有部分业务已经完成了“一网通办”的工作了, 建议大家还是优先去使用线上的那个渠道来处理, 这样能够减少跑了好几趟的折腾。
常见问题
租客未办理居住登记怎么办? 房东需要在租客入住后的24小时之内, 通过网络平台去提交申报信息。如果超过了规定时间还没有进行申报, 那么按照《深圳经济特区出租屋管理规定》的有关条款, 相关部门可以给予警告, 或者进行罚款处理。
房屋转租是否需要重新备案? 在转租的时候, 承租人的信息发生了改变, 所以必须得在原来的备案基础之上更新居住人员的记录, 不需要再去重复做一遍备案, 可是一定要及时地去申报那个变更的事情。
出租屋的消防安全状况如果不符合相关规定, 究竟应当采取怎样措施加以解决呢? 由负责该事项的相关部门联合消防管理部门, 向相关责任人下发整改通知书, 并规定一定的期限要求实施整改；对于明确表示拒绝进行整改的行为, 可以依据法律规定下达命令, 停止房屋出租活动。
政策依据
关于上述所说的这些管理方面的事情, 主要是按照《深圳经济特区出租屋管理规定》, 也就是深圳市人民政府令第319号来进行操作的。另外, 也是参照《广东省流动人口服务管理条例》来执行的。
如果大家想要知道具体的条款内容, 还有最近一次的修订信息的话, 建议去查询一下深圳市人大常委会的官方网站, 或者是去看看宝安区政府的网站, 在那里的“政策法规”这个栏目里面应该能找到相关的资料。
