机构基本信息
马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会, 简称为马驹桥镇流管委, 这是北京市通州区马驹桥镇人民政府专门设立的管理机构。它根据《北京市流动人口服务管理条例》, 还有《北京市房屋租赁合同条例》等法律法规的规定而成立。
其主要任务是负责辖区内的流动人口登记服务, 以及出租房屋的治安管理工作。办公这个地方, 是在马驹桥镇政府住的地方里面, 也就是马驹桥镇通马路这边了。另外, 专门用来接待大家的窗口, 是被安排在了镇政府的那个一楼的综合服务大厅里头。
主要职能
流管委这个机构是在马驹桥镇这个地方设立的, 它承担着非常核心的职责, 具体有哪些呢。
针对辖区内那些不属于本市户籍但是在这里居住的流动人口所开展的, 关于进行登记这一动作, 还有进行注销这一动作, 以及涉及到信息发生变动时需要做的相关变更管理措施。
需要去做出租房屋的申报登记手续, 还需要去办理租赁备案手续, 同时要进行检查治安安全的责任工作。
对出租房屋的情况和承租人信息要进行定期的查验, 并且要实行动态的更新工作。
协调有关部门, 比如部门、住房城多建设部门以及市场监督管理部门等。开展联合的执法工作。
向流动人口提供居住证明的开具服务, 同时也提供相关政策咨询等服务, 这些都属于公共服务的范畴。
我们要组织人员去把出租房屋里头存在的安全隐患给排查一遍, 同时呢还要对消防安全还有燃气安全的相关问题进行检查。
办理事项与流程
（一）流动人口居住登记
这个规定适用的对象是那些人马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会，这些人不是咱们本市户籍的, 但是他们在马驹桥镇里面连续住满了7天的时间。
办理流程：
1. 承租人在这个情况下, 需要携带身份证的原件以及复印件, 然后再前往马驹桥镇流管委的办公窗口, 或者使用北京通这样的应用程序, 通过它来提交居住人员的信息登记申请。
2. 出租人也就是房屋所有人, 需要配合着提供房屋的权属证明, 同时还需要提供房屋的租赁合同。
3. 工作人员进行核验信息的步骤, 接下来执行录入系统的动作, 随后在当场就制造出《北京市流动人口居住登记卡》, 又或者去搞一个电子凭证出来。
4. 你如果居住地址发生了变更, 或者你要离开这个镇子, 那么你就必须在5日之内去向相关部门办理一下变更手续, 又或者去办理一销手续。
（二）出租房屋登记备案
适用对象是那些把位于马驹桥镇辖区里面的房子租给别人来用的人, 这些人要么是房子的老板, 要么是被委托去管这些房子的人。
办理流程：
1. 出租人需要带着房屋权属证明, 这个证明文件可以是房产证, 也可以是不动产权证, 同时还要带上自己的身份证, 然后去流管委的窗口来办理出租登记的手续。
2. 要签订规范的房屋租赁合同, 并且需要将合同的副本交由镇流管委实行备案操作。
3. 管理委会开出了出租房屋治安管理的责任书, 租房的人在上面签了字来确认自己有安全方面该负的主要责任。
4. 房屋, 每半年接受一次治安和消防安全检查的这件事情, 要把检查结果存档。
（三）居住证明开具
那些已经在马驹桥镇把流动人口登记信息都搞好了, 而且这个登记的状态是有效的家伙们, 是可以跑去申请开具那个叫《居住证明》的东西的, 这个东西拿来给孩子上学去入籍用, 或者是去把社会保障的事儿给办了等等这些方面用得上都得要凭自己带着身份证以及那个已经办好的居住登记信息, 然后跑到那个专门的窗口去提出申请, 人家会当场就把那个单子给你弄出来。
所需材料清单
办公时间与联系方式
上班时间是在星期一、星期二、星期三、星期四和星期五, 上午的时间是从九点到十二点之间的这段时间, 下午的时间是从一点到五点之间的这段时间, 这些情况是除了法定节假日之外才会发生的现象。
你可以拨打马驹桥镇人民政府的值班电话来进行业务咨询, 或者前往镇政府综合服务大厅的流动人口管理窗口来现场办理相关事项。同时, 线上查询以及部分特定事项可以通过名为北京通的政务平台来进行办理。
常见问题
问：承租人换了房间杭州市上城区明德公益事业发展中心，是否需要重新登记？
答的是这样的, 如果居住地址出现了变化的情况, 那么承租人就应该在规定的时间范围内进行操作, 这个时间范围是5天之内。在这个时间段内需要到流管委去办理地址变更的相关手续。一旦办理了上述手续之后, 原先那一个登记信息就会自动失去其效力, 不再有效。接下来则需要按照崭新的地址来重新进行录入处理。
问：出租多套房屋是否每套都要单独备案？
答案是肯定的, 具体情况是这样的, 对于每一套出租的房屋来说, 我们都必须要单独地去办理登记备案的这个手续, 绝对不能把它们合并在一起进行处理, 因为每一套房屋都是需要对应一份单独的治安管理责任书的。
问：临时居住不足7天是否需要登记？
答: 在连续居住未满七日的情况下, 现在是不把这些人纳入到流动人口登记的范围里面的。但是呢, 出租人这边还是必须要确保那个房屋已经完成了出租备案这个手续了。
