条文核心内容
《广东省流动人口服务管理条例》里的第二十七条, 它是在第五章"居住与服务管理"里面, 这一条主要是规定了什么?
是城镇出租房屋的出租人, 在把房子租给流动人口住的时候, 应该尽到的那些法定义务, 这里边就包括要去做出租登记申报, 还有对承租人的身份进行核验, 以及对房屋的安全标准进行保障等等一些要求。这条款算是广东省用来规范流动人口的居住秩序, 还有去保障那个出租和承租双方合法权益的一个核心的条款之一了。
条文要点逐项解读
依据这个法规, 把房子租出去的人, 需要去做到下面提到的这些规范要求。
1. 出租登记义务: 当你把房子租给外地流动人口的时候, 你作为房主必须按照国家的法律规定, 去房屋所在地的派出所, 或者是当地社区还有村庄里的负责流动人口服务的机构那里, 办理申报登记的活儿, 这样才能把工作做好, 把有关流动人口的住处登记制度落到实处。
2. 身份查验义务, 在出租之前, 应当去查验承租人的有效身份证件, 不可以把房屋出租给那些没有有效身份证件的人员。
3. 房屋安全标准是规定, 如果房屋建筑不安全或者不符合消防规定也不符合环保要求的话, 就不准把它租给流动人口当住的地方, 必须符合这些法定标准才行。
4. 人数限制: 你在把房子租出去的时候, 居住的人数是绝对不能超过房屋建筑安全标准规定的, 也是绝对不能超过消防标准规定的, 同时, 你也绝对不能超过租赁合同里面约定的居住人数。
这些义务是为了从源头方面去防范流动人口聚居地里面存在的安全隐患, 同时为了确保居住在登记信息是完整的, 并且是准确的。
适用范围与责任主体
这个规定主要是针对广东省管辖区内那些城镇里往外出租屋子的行为来说的, 负责承担责任的是房子的主人, 这包括了普通人还有公司法人这些角色, 而住进去的人则是那些在广东省里头已经登记了或者是真的在那边生活着的流动人口。
要是房子的出租方没有做到上面说的义务的话, 就需要由县里面或者更高一级的政府里头的相关部门出面, 靠着条例还有别的法律来实施处理措施。
关联条款与法律责任
把它和那个第二十五条, 也就是居住登记这块内容, 还有第二十六条, 也就是社区服务这块内容结合起来看, 它们之间能够形成制度上的衔接关系, 这样一来的话, 就共同组成了关于流动人口居住管理的那个链条。
如果违反了第二十七条规定的事情, 那么这个情况就需要让部门去进行处理, 还需要让住房城乡建设部门去进行处理, 同时也需要让消防部门去进行处理, 这些部门都会按照它们自己的职责范围来进行合法的处理操作；倘若构成了犯罪这件事, 那么就必须要依法追究相应的刑事责任。
实务常见问题
条文依据与查阅渠道
本条的内容来源于《广东省流动人口服务管理条例》, 这个条例是广东省第十二届人大常委会第六次会议在2013年11月28日通过的, 从2014年1月1日开始实行, 后来经过了修订。建议您去“广东省人大常委会官网”, 或者去“国家法律法规数据库”里面查找最新的、有效的文本, 要以官方公布的版本作为标准。
请注意, 该条例已经经过多次修订, 所以个别条款的编号以及具体表述可能已经发生了调整, 在涉及到具体的法律适用时, 请以目前仍然有效的文本为准, 同时还需要参考当地主管部门所给出的解释为准。
