需要依据《中华人民共和国治安管理处罚法》来执行。还需要依据《居住证暂行条例》来执行。各地在流动人口服务管理方面都有一些相关的规定需要遵守。所以, 房东也就是出租人这一方, 有着法律赋予的责任, 必须去采集出租屋里流动人口的详细信息。
同时呢, 租客也就是承租人这一方, 也有基本的责任, 就是配合房东把这件事做完不拖延。下面这篇文章为您做完整解读。内容包含采集这类信息的法律规定要求是什么。内容包括操作的具体流程是怎样的。内容包括大家平时容易遇到哪些常见问题。这样做的目的是帮助您在登记的时候一次性就把它办对。
这样能帮你避免因没有按规定登记而产生的各种法律责任风险。
一、哪些人必须进行信息采集？
以下这些种情况呢, 它全部都是要被纳入到那个出租屋流动人口的这个信息采集范围里面的。
对于户籍不在这个县, 或者是不在这个市, 又或者是不在这个区的人群来说, 如果是在所租住的房子里进行居住的话。
该群体是指在本市行政区域范围内, 从原先所在的区县迁移至其他区县, 并且在出租屋中持续连续居住不动的人员。
港澳台居民也好, 外国人也罢, 只要是住在出租屋里面的话, 那么他们同样是被纳入了采集的范围之中。
房东（出租人）是信息采集的第一责任人，租客（承租人）有义务配合提供真实信息。
二、必须采集哪些核心信息？
根据各地机关发出的统一要求, 针对出租屋内流动人口的个人信息采集工作所涉及到的内容部分需要涵盖下面提到的这三个种类, 这几个种类的内容在收集时一个都不可以被省去, 如果缺掉任何一个都是不可以的。
1. 人员基本信息
姓名
身份证号码
户籍地址
手机号码
现在所居住的地址, 需要提供的是出租屋的具体详细信息, 其中包含了详细的门牌号码以及房间的具体编号。
入住时间
2. 出租屋基本信息
需要填写的是房屋产权人或者实际管理人员的姓名, 他们的身份证号码, 以及他们的联系方式。
房屋的地址需要详细到具体的位置, 最好精确到门牌号和房号。
房屋类型是整租或者合租, 又或者是分租的情况。
出租房间的数量以及床铺的数量。
3. 其他依法需要采集的信息
同住人员与你之间的关系是亲属或者是朋友亦或是同事等等。
您的工作单位或者是您目前就读的学校, 这个在某些城市办理业务的时候是会被明确要求提供的。
近期行程轨迹（重点时期或政策要求时提供）
> 数据来源：《居住证暂行条例》第八条、《治安管理处罚法》第五十七条
三、信息采集的官方正规渠道（三种途径任选其一）
途径一：手机线上自助申报（推荐，最快捷）
在如今的全国范围之内, 绝大多数的城市都已经开通了线上申报的相关渠道, 房东或者是租客可以通过以下任一官方App或者小程序来完成信息采集的工作。
针对“粤居码”小程序这个玩意儿, 它主要是用来给广东省里面那些地方服务的。
“浙里办”App, 这个应用是在浙江省以内使用的。
对于“闽政通”App, 这个是适用的情况, 主要就是指福建省内的这个区域。
“深圳”公众号, 这个平台是专门适用于深圳市的居民使用的。
“北京通”App（适用于北京市）
各地民生服务小程序或政务服务平台（请以当地机关官方通告为准）
具体的操作办法, 就是按照下面这些普遍适用的步骤来做。
1. 你需要去下载那个应用, 或者直接进入当地的官方政务App或者是小程序。
2. 去搜索那个叫“流动人口居住登记”的词, 或者, 也去搜索一下那个叫做“出租屋信息登记”的说法就行。
3. 需要您按照页面上所呈现出的相关提示和要求, 依次去填写好出租人的详细信息、关于房屋本身的相关资讯, 以及承租人与同居住人员的信息状况。
4. 把相关的证件照片给上传上去, 比如说身份证的照片, 还有房产证的照片, 或者说是租赁合同这样的文件照片, 这些都要进行提交。
5. 提交之后, 系统会自动进行审核, 审核工作通常需要一到两个工作日完成。
途径二：前往辖区派出所（或警务室）现场登记
你需要把相关的材料给携带过来。
房东的本人身份证、房屋的产权证或者租赁合同。
承租人及同住人身份证原件
填写完毕这份《出租屋流动人口信息登记表》, 至于说去哪里搞到这张表格的话, 你可以去当地的派出所领取。
你可以前往出租屋所在地的社区警务室或派出所综合窗口, 把办理的事情放在那里做完, 当场就完成采集这一环节。
途径三：由社区网格员上门采集
在一些城市里, 会去实行那个叫作网格化管理的东西, 然后社区的网格员就要定时的去上门把信息给采集过来, 所以房东和租客应该主动的要去配合网格员这个人, 来提供那些真实的信息并且还要签字确认才行。
重要提示, 大家一定要认准正规的官方渠道, 千万不要走错门路。如果你遇到有人以采集工作为名义, 要求你进行转账操作, 或者让你支付各种费用, 又或者是索要验证码, 这些统统都是行为。
请大家千万不要上当受骗, 保持警惕。如果遇到疑似的情况, 请立刻拨打当地机关公开的咨询电话热线, 或者直接拨打11报警电话寻求援助。
四、信息采集的时限要求
在租客入住之后的二十四个小时之内,房东必须把相关信息申报上,不过请注意,有一些特定地区规定的时限是七天以内。
如果租客把房屋给搬走了之后, 房东就必须要在24小时内这个时间段里面, 去把那个注销登记的操作全都做完。
要是租客那边的信息发生了改变, 比如说换了共同居住的人, 或者换了房间之类的这种情况的话, 那么房东就必须要在这些变更动作完成之后的短短的三天时间范围之内, 去及时地把相关的那些更新的信息给补录上去。
如果有人逾期没有进行申报, 或者所提供的信息显示是不真实的, 那么将会受到相关处罚, 具体的依据是《治安管理处罚法》第五十七条的规定, 这种情况下会处以200元以上500元以下罚款；若是情节严重的状况出现的话, 还可能被处以5日以下拘留。
五、常见问题与解答
Q1：租客不想提供身份证信息，怎么办？
房东应当把情况说明白, 明确指出流动人口信息采集这项工作在法律上面是强制性要求。如果租客拒绝配合的话, 这种行为可能会涉嫌违法。建议你跟租客好好沟通一下其中的法律后果。万一对方还是不同意配合的话, 那么房东就有权利去解除已经签订好的租赁合同。
Q2：租客是外国人，也要采集吗？
是的, 外国人在中国居留是需要依照法律进行登记的, 房东应该要求他们提供护照以及与有效的签证有关的信息, 并且要在他们入住后的二十四小时之内去当时的派出所进行报备报告。
Q3：线上申报后，还需要再去派出所吗？
一般情况下, 线上申报审核通过之后, 就视为有效登记, 所以就不需要再去线下跑跑腿来办理手续了。当审核失败的时候, 系统会予以提示并告知具体原因, 接下来按照该提示进行补正操作即可。
Q4：房东年迈出租屋流动人口信息采集出租屋流动人口信息采集杭州市上城区明德公益事业发展中心，不会操作智能手机怎么办？
这事情可以由家里的亲戚家属来帮忙, 也可以由社区里的网格工作人员来协助, 还可以找附近警务室的工作人员来帮忙；当然, 当事人也可以选择直接带着所有需要的材料, 亲自去派出所的现场来完成登记。
Q5：信息采集是否会被用作其他用途？
机关把采集的信息严格限制在了像流动人口管理还有社会治安防控这样的法定用途里头, 如果没有经过法定的程序, 就不允许把这些信息泄露掉, 也不准拿去用其他商业目的。
六、房东和租客各自的法律责任
房东也就是出租人他们是有责任的, 因为他们没有给租客登记上信息, 或者他们没有去催着租客去申报情况, 还有那种明明知道却不报告的情况, 也包括提供了不真实的信息, 这些行为都可能会导致他们受到行政处罚。
承租人（租客）责任: 要是提供了虚假的身份信息, 或者拒绝配合进行登记, 又或者冒用了别人的身份, 就要依法承担相应的法律后果。
法律依据为《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条, 以及《居住证暂行条例》第九条。
这篇文章的内容是根据当前仍然有效的法律法规而写成的, 如果你需要检查一下最新的政策细节方面是什么样的情况的话, 你应该要以本地的机关或者是政务服务平台所公布出来的正式文件为准, 万一遇到了具体的操作方法方面的问题, 建议你拨打当地的市民服务热线也就是12345或者是服务热线来去咨询一下。
